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Propriété
ST MARS SUR LA FUTAIE

  • Ref. 224
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 328 m²
  • 520 000 €

Ancien moulin, 2 cottages, un plan d’eau sur 5.2ha bordés par la rivière

Cette magnifique propriété se compose d'un ancien moulin à eau original, de deux maisons séparées, d'un plan d’eau d’environ 12000m² et d’un autre d’environ 850m², le tout sur plus de 5.2 hectares de terrain bordé par la rivière avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est abordée par une voie rurale, débouchant vers une allée privée avec un pont sur la rivière. La propriété est isolée et entourée par la campagne, mais est seulement à une courte distance en voiture du village voisin.
Dans ce cadre idyllique, on trouve d’un côté du moulin la rivière et de l’autre le bief. Le moulin a été bien rénové pour fournir toutes les commodités modernes, tout en gardant le caractère et le charme d'une ancienne propriété. Il offre, au rez-de-chaussée, une petite cuisine, ouvrant sur un grand salon avec salle à manger avec poutres apparentes et une chambre avec salle de bains. Le premier étage offre une mezzanine - facilement être convertible en chambre, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le moulin est orienté à l'ouest avec terrasse privée avec barbecue intégré, et jardin privé. Il y a aussi une dépendance actuellement utilisée pour abriter l'équipement de jardin, cependant cela ferait une jolie maison d'été orientée au sud.
La propriété dispose également d'une grande maison moderne (186m²) construite en 2006, avec un rez-de-chaussée adapté pour les fauteuils roulants. Cette charmante maison lumineuse et spacieuse dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur un plan d’eau d'environ 850m² et d'un jardin privé, menant à un terrain de plusieurs hectares. Le logement comprend une grande cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, une chambre de jardin, une grande salle d'eau avec WC et une buanderie. Le premier étage offre un immense palier, idéal pour le transformer en une autre chambre, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain et un vestiaire.
La troisième propriété a été construite en 1995 et dispose d'une terrasse couverte donnant sur le grand plan d’eau d’environ 1.25 hectares. Cette propriété offre également une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de douche et une buanderie au rez-de-chaussée avec une chambre en mezzanine au-dessus.
Extérieurement, la propriété est un rêve pour les amoureux de la nature! C’est très bien entretenu avec un parking à côté des trois propriétés. Il y a un accès facile autour du lac et les arbres environnants fournissent du bois de chauffage pour le moulin. La rivière se prolonge sur deux côtés : le premier continue la rivière tandis que l’autre devient marécageux avec un étang naturel d’environ 2000m² et abrite poissons, oiseaux, grenouilles etc…
Une propriété vraiment magnifique avec un potentiel de revenu immédiat.
Classe énergie : C / 520.000€ honoraires inclus / 500.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 328 m²
  • Surface totale 52501 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud Ouest Est
  • Vue Lac Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Source
  • Accès handicapé

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Terrains 850 m², 50000 m²
  • 2 Terrasses 17.4 m², 42.5 m²
  • 2 Séjours 17.7 m², 32.7 m²
  • 3 Cuisines 9.7 m², 27.8 m², 28.2 m²
  • 2 Buanderies 5.4 m², 7.3 m²
  • 2 Toilettes 3.1 m², 3.7 m²
  • 3 Chambres 10.4 m², 11.6 m², 25 m²
  • 1 Salle de douche 10.8 m²
  • 1 Salle de bains 5.4 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.6 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Dépendance 19.2 m²
  • 1 Terrain 12500 m²

1er

  • 2 Paliers 13.6 m², 32.9 m²
  • 3 Chambres 9 m², 18.4 m², 24.6 m²
  • 1 Salle de bains 7.7 m²
  • 2 Toilettes -, 1.1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.8 m²
  • 1 Bureau 5.3 m²
  • 1 Salle de douche 1.8 m²
  • 1 Mezzanine 9.6 m²

Proximités

  • Aéroport 80.9 km
  • Autoroute 21 km
  • Centre ville 17.2 km
  • Cinéma 16.8 km
  • Commerces 2.2 km
  • École primaire 2.2 km
  • École secondaire 17 km
  • Gare TGV 49.6 km
  • Hôpital/clinique 18.9 km
  • Médecin 5.9 km
  • Piscine 17.3 km
  • Port 96.7 km
  • Supermarché 17.2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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