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Propriété
COURCITE

  • Ref. 288
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 244 m²
  • 248 040 €

Fermette, cottage et plan d’eau sur 2 hectares

Cette charmante propriété, située à la fin d'une petite ruelle est entourée par la campagne, et offre une idylle rurale. Idéalement situé à seulement 2km du village le plus proche qui offre une boulangerie et une école et à 4,5km du bourg de Villaines-la-Juhel. La propriété comprend une fermette avec grange attenante, un gîte joliment rénové, une petite grange en pierre indépendante ainsi qu’un plan d’eau poissonneux d'environ 4000m² et des jardins.
La maison est desservie par une petite route de campagne qui se termine dans la grande cour privée pouvant accueillir plusieurs véhicules et qui donne accès au plan d'eau, à la fois des maisons et des dépendances.
Tous les bâtiments sont construits en pierres traditionnelles et couverts en ardoise exceptés la fermette et la grange attenante qui sont couvertes en tuiles.
La fermette offre, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Quant au premier étage, on trouve une chambre ainsi qu’un dressing.
La grange attenante offre beaucoup d'espace et abrite un garage, un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie avec la chaudière et la citerne à l’intérieur. Un escalier temporaire mène à une chambre partiellement rénovée, conçue pour offrir une salle d'eau attenante.
La maison d'hôtes a été rénovée avec goût pour créer un charmant gîte avec, au rez-de-chaussée, une grande cuisine/salle à manger, un salon et un vestiaire. Le premier étage, lui, se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Le plan d'eau d'environ 4000m² est rempli de brochets, de gardons et de carpes pouvant aller jusqu’à environ 13kgs. La profondeur varie de 20cm jusqu’à 6.8m. Le plan d’eau est alimenté par source et est accessible à tout endroit.
Une belle propriété avec un potentiel de revenu immédiat grâce à la maison d'hôtes, il est également possible d’utiliser les deux maisons pour une même famille. Il est aussi envisageable de transformer la grange attenante, sous réserve que les permissions correspondantes soient accordées.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature!
Classe énergie : E / 248.040€ honoraires inclus / 234.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 244 m²
  • Surface totale 20306 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Lac Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Abri de voiture
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin
  • 1 Séjour 34.5 m²
  • 1 Cuisine 8.3 m²
  • 1 Chambre 12.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.3 m²
  • 1 Dépendance 20 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cuisine 24.6 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon 32 m²
  • 2 Dépendances 20 m², 53.4 m²
  • 1 Terrain 3750 m²

1er

  • 1 Dressing 3.6 m²
  • 4 Chambres 9 m², 11 m², 11.8 m², 16.2 m²
  • 1 Salle de douche 3.4 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Gare routière 59.8 km
  • Commerces 3.7 km
  • École primaire 400 mètres
  • Centre ville 3.7 km
  • Hôpital/clinique 63.2 km
  • Médecin 6 km
  • Gare 23.6 km
  • Port 164 km
  • Piscine 25 km
  • Cinéma 18.2 km
  • École secondaire 3.7 km
  • Salle de sport 5.7 km
  • Aéroport 140 km
  • Gare TGV 59.8 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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