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Maison de village
Saint-Germain-le-Guillaume

  • Ref. 170
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 110 m²
  • 29 950 €

Grande maison de village à rénover

Cette propriété, orientée plein sud, est située au centre d'un petit village rural. La partie principale de cette propriété fait partie d'une grande maison bourgeoise et une extension de plain-pied a été ajoutée, il y a de nombreuses années. La propriété offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un grand salon et une salle de bains, 3 chambres au premier étage, dont deux en enfilade et enfin un grand grenier au deuxième étage, qu’il est possible de transformer en logement. Il y a également une petite cour à l'arrière, qui pourrait être transformée en un petit espace extérieur pour y diner par exemple, ainsi qu’une cave sous la partie principale de la maison, qui abrite un puits.
Le salon dispose d'une cheminée avec un vieux poêle à bois et la cuisinière à bois un peu ancienne gère le chauffage central au rez-de-chaussée. La partie originale de la maison présente des caractéristiques d'origine, y compris de grandes poutres en chêne, des radiateurs en fonte et le plancher en tomettes d'origine au premier étage. La propriété aurait fait un beau projet de rénovation, idéal pour en faire soit une résidence secondaire, soit une résidence principale.
Ce village possède un bon restaurant et il n’est qu’à 4.3 kilomètres du village historique de Chailland, où l’on trouve une boulangerie, un salon de thé, un restaurant, une crêperie, un médecin, un bureau de poste, un magasin, des coiffeurs et bien plus encore – sans parler de notre agence!
Non soumis au DPE / 29.950€ honoraires inclus / 25.000€ hors honoraires / Honoraires : 19.8% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 106 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Orientation Sud
  • Vue Village
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Séjour 37.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.9 m²
  • 1 Salle à manger 8.7 m²
  • 1 Cour 13 m²

1er

  • 1 Débarras 2.7 m²
  • 3 Chambres 8.1 m², 14.9 m², 16 m²

2ème

  • 1 Grenier 39.2 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 35 m²

Proximités

  • Aéroport 80 km
  • Centre ville 19 km
  • Commerces 4.3 km
  • École primaire 3.2 km
  • Gare TGV 19.5 km
  • Golf 17.5 km
  • Médecin 4.3 km
  • Port 124 km

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