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Maison de village
ST OUEN DES VALLONS

  • Ref. 253
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 97 m²
  • 98 950 €

Cottage à rénover avec grange partiellement aménagée

Cette jolie maison orientée plein sud, idéalement située à la périphérie d'un petit village rural, se trouve sur une parcelle totale de 3800m². La propriété est entourée des deux côtés par des terres appartenant au château local, avec seulement une propriété voisine à proximité.
Le cottage offre une grande cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une chaufferie et une salle de bain, ainsi qu’une cave au sous-sol et des greniers au-dessus, prêts à être transformés en habitation. La grange en pierre a été partiellement transformée en logement, offrant un salon, une cuisine et une salle de douche. La grange offre également une ancienne écurie et un garage.
La propriété est desservie par une allée goudronnée menant également à une route de campagne. Il y a aussi une allée menant au côté du jardin, aux pelouses et au petit verger. Le cottage est raccordé en électricité et nécessitera des travaux afin de le raccorder au tout à l’égout ainsi qu’à l’approvisionnement à l’eau de la commune, qui se situe au bord de la route. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et la grange fournit des radiateurs électriques.
Cette propriété offre un énorme potentiel pour un joli cottage avec une grange séparée, dans un endroit charmant donnant sur l'avenue bordée d'arbres menant au château local.
DPE vierge – consommations non exploitables / 98.950€ honoraires inclus / 94.000€ hors honoraires / Honoraires : 5.2% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 3800 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine 23.5 m²
  • 1 Buanderie 3.8 m²
  • 3 Chambres 10.5 m², 14.1 m², 17.9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.6 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Jardin 3800 m²
  • 1 Débarras 14.5 m²
  • 1 Salle 37.5 m²
  • 1 Cuisine 11.1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.6 m²
  • 1 Garage 28.6 m²

1er

  • 2 Greniers 20 m², 23.6 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 20.7 m²

Proximités

  • Aéroport 102 km
  • Commerces 3.9 km
  • École primaire 3.9 km
  • Gare 4 km
  • Gare TGV 26.2 km
  • Golf 22.2 km
  • Médecin 3.9 km
  • Port 147 km
  • Supermarché 3.9 km

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