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Maison de village
ST GEORGES SUR ERVE

  • Ref. 121
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 65 m²
  • 59 950 €

Belle maison de village avec jardin, au bord d’un cours d’eau

Cette charmante propriété avec deux chambres, dernière d’une rangée de maisons mitoyennes, se situe au cœur d’un petit village rural, à seulement 7km de la ville voisine qui dispose d’une gare SNCF et de tous types de commerces. En bon état général et habitable immédiatement, la maison comprend un salon ouvert avec un coin cuisine qui conduit à une buanderie et à un vestiaire donnant sur l’arrière de la propriété. Deux chambres et une salle de bain se trouvent au premier étage. La maison est équipée de double vitrage dans l’ensemble des pièces, d’une installation électrique remise à neuf, de son parquet d’origine, de placards et d'étagères intégrés dans les chambres. La cour située sur le côté offre un droit de passage pour les propriétés voisines et contient des hangars à proximité du petit cours d’eau. La cour de la maison voisine donne accès à un jardin. Celui-ci est bien entretenu et sert actuellement de grand potager, mais sera facilement transformable en pelouse ou jardin fleuri. La grande grange en pierre comprend un garage et une pièce de belle taille qui a servi de bâtiment d’élevage puis de cuisine d’été.
Ce bien est vraiment idéal comme habitation principale ou comme résidence secondaire facile à entretenir ou pourra même constituer immédiatement une source de revenus locatifs. À ne manquer sous aucun prétexte !
DPE vierge - consommations non exploitables / 59.950€ honoraires inclus / 55.000€ hors honoraires / Honoraires : 9% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Surface totale 530 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 28.5 m²
  • 1 Buanderie 5.7 m²
  • 1 Toilettes 1.1 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Dépendance 25.7 m²
  • 1 Garage 16.3 m²
  • 1 Remise 28.2 m²
  • 1 Jardin 350 m²

1er

  • 1 Palier 5.4 m²
  • 2 Chambres 8.3 m², 12.7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.3 m²

Proximités

  • Aéroport 127 km
  • Centre ville 8 km
  • Commerces 120 mètres
  • Gare TGV 40 km
  • Lac 16 km
  • Port 148 km

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