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Maison de village
CHAMPEON

  • Ref. 39
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 74 m²
  • 66 950 €

Jolie maison de village restaurée avec jardin

Cette maison, dans une petite impasse tranquille, près du centre du village et de ses commerces, rénovée dans la plus pure des traditions, compte deux chambres et deux salles de bains. Affichant fièrement son histoire, équipée de toutes les commodités et du chauffage central, elle sera une habitation principale ou une résidence secondaire idéale, avec son jardin indépendant de 960 m² à quelques pas.
Cette propriété charmante et entièrement rénovée est immédiatement habitable, sans aucuns travaux à prévoir. On y accède par une impasse tranquille partant de la place du centre du village et ses nombreux commerces (boulangerie, supérette, poste, garage, salon de coiffure et restaurants). Le jardin est en bordure d’un chemin avec de l’herbe et entouré de champs.
Maisonnette de pierre traditionnelle avec une toiture en ardoise, une grande surface avec de l’herbe, des arbres fruitiers et un carré potager dans le jardin.
Située à seulement 12 kilomètres de la ville fluviale historique de Mayenne, la maison est nichée au cœur d’une région connue pour être une « région d’art et d’histoire » en raison de son engagement actif en faveur de la préservation de son patrimoine culturel, naturel et industriel. Arborant de nombreux exemples de bâtiments du XVIIe siècle témoignant de son passé prospère de citadelle ducale, la ville peut aussi se targuer d’être le point de départ d’un chemin de halage de 85km qui constitue l’une des plus belles voies vertes de France. Au programme des environs : pêche, croisières en bateau et location de barques, ainsi que sites historiques et lieux touristiques à visiter. Mayenne est facilement accessible via les aéroports de Dinard (1h45 de route) et de Rennes (1h15), via les ports de Saint Malo et de Caen Ouistreham (tous deux à 1h45 en voiture), et les plages les plus proches sont à 1h30.
Classe énergie : D / 66.950€ honoraires inclus / 62.000€ hors honoraires / Honoraires : 7.98% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Surface totale 1055 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Est
  • Vue Village
  • Année de renovation 2005
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 4.1 m²
  • 1 Cuisine 17.8 m²
  • 1 Buanderie 7.8 m²
  • 1 Cellier 12.9 m²
  • 1 Jardin 960 m²

1er

  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.9 m²
  • 1 Chambre 9.2 m²

2ème

  • 1 Chambre 20.9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.4 m²

Proximités

  • Aéroport 114 km
  • Centre ville 12 km
  • Commerces 100 mètres
  • Gare TGV 43 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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