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Maison
Saint-Denis-de-Gastines

  • Ref. 307
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 173 m²
  • 169 600 €

Spacieuse longère rurale rénovée avec caractère

Cette belle propriété de style longère avec une surface totale de 1622m² est située dans un hameau rural et agricole et offre une grande maison de 4 chambres avec assez de place pour agrandir le logement. Le jardin donne sur la campagne environnante, le village local est à seulement 2kms et propose des magasins et des entreprises. La maison elle-même bénéficie de caractéristiques d'époque et mélange charme de l’ancien et modernités.
La propriété est desservie par une route de campagne qui mène à ce petit hameau de plusieurs maisons et se termine par une petite ferme laitière. Elle est la première du hameau et bénéficie de vues sur le jardin ainsi que sur les pâturages au-delà. Les portes mènent à la cour avec parking et donnent accès à une dépendance servant de garage et d'atelier. Il y a une terrasse orientée plein sud et une cour à l’avant de la propriété. Ensuite, le large jardin se trouve à l’arrière et offre des arbustes à fleurs et de grands arbres, il est principalement fait de pelouse et possède également des enclos pour animaux.
La maison est construite en pierre traditionnelle avec la façade en enduit. La maison d'origine est recouverte en ardoise, l'extension plus récente offre un toit en tuile. Quant à la dépendance, elle est construite en parpaings avec un toit en bac acier refait récemment.
La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand salon avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Il y a aussi une entrée et deux autres pièces, utilisées comme espace de stockage, mais qui pourraient facilement être converties en logement supplémentaires. Le premier étage comprend un grand palier donnant sur la chambre principale, un bureau, donnant sur trois autres chambres et un WC séparé. La propriété fournit un bon rapport d'énergie, avec un système de chauffage central au fioul.
Tous les services principaux sont raccordés, sauf le système d'égouts individuel, l’internet haut débit est disponible ainsi qu’un bon signal mobile. Situé à seulement 2kms du village avec épicerie, restaurant, bar, boulangerie, bureau de poste, banque, garage etc, sans oublier la ville d’Ernée à 8kms.
Une charmante propriété de caractère avec la possibilité d’agrandir le rez-de-chaussée pour créer un petit logement supplémentaire ou même un gîte.
Classe énergie : C / 169,600€ honoraires inclus / 160.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 173 m²
  • Surface totale 1622 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 4.2 m²
  • 1 Salle à manger 72 m²
  • 1 Cuisine 11.5 m²
  • 1 Salle de bains 4.5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 13.6 m²
  • 2 Salles 10.3 m², 15.3 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Dépendance 81 m²
  • 1 Jardin 1622 m²

1er

  • 1 Palier 10 m²
  • 3 Chambres 10.3 m², 12.7 m², 15 m²
  • 1 Bureau 17.5 m²
  • 1 Toilettes 2.6 m²

Proximités

  • Commerces 2 km
  • École primaire 2.3 km
  • Centre ville 8 km
  • Hôpital/clinique 8 km
  • Médecin 2 km
  • Supermarché 8 km
  • Port 115 km
  • Golf 42.6 km
  • École secondaire 8 km
  • Aéroport 87.3 mètres
  • Gare TGV 40.5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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