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Maison
JUVIGNE

  • Ref. 191
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 132 m²
  • 222 600 €

Fermette avec cottage et dépendances sur 1ha.

Cette charmante petite propriété est située sur un terrain de 10980m², offrant une fermette rénovée, une petite maison d’habitation, ainsi que diverses dépendances en pierre autour d'une cour et des hangars. La propriété offre un jardin, un verger, de grandes pelouses, un petit champ, trois mares et est entourée par la campagne environnante. Une petite route de campagne mène à une allée desservant seulement cette propriété, menant finalement à la grande cour.
La fermette a été entièrement rénovée pour pouvoir offrir des pièces lumineuses et spacieuses, comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un grand salon, un vestibule, une salle de bain, une buanderie et une cave. Le premier étage s'ouvre sur une grande chambre avec une deuxième chambre comprenant une salle de bain avec WC.
La petite maison a été utilisée avec brio comme une maison d’hôtes pendant les vacances et offre, au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine et, au premier étage, une chambre ainsi qu’une salle de douche séparée avec WC.
Quasiment toutes les fenêtres des deux propriétés sont en PVC double vitrage. La petite maison fournit des radiateurs électriques et la fermette offre un poêle à bois, ainsi qu'un insert relié à 7 radiateurs.
Autour de la cour, on y trouve un ancien fournil, un petit hangar en pierre, ainsi que d'une grande grange en pierre, en partie transformée en salle de jeux, le reste étant dans son état d’origine. Une petite remise en pierre, anciennement une laiterie, offre un rangement idéal, il y a également un cabanon de stockage en bois à façade ouverte, un grand hangar, et finalement une grande grange en pierre actuellement utilisée comme atelier. Toutes ces dépendances sont facilement accessibles.
De plus, la propriété offre un joli jardin avec de belles plantations, un verger original avec des arbres fruitiers, des châtaigniers et des noyers. Les terres restantes sont composées de pelouse et aussi d’un champ, qui contient 3 mares.
Cette propriété respire la tranquillité, grâce au fait qu’il n’y a pas de voisins proches et que la vue donne principalement sur les champs voisins. Le village primé de Juvigné, réputé pour ses expositions florales, est à moins de 4 km et la petite ville la plus proche est à 6 km. Les villes historiques de Laval, Vitré et Fougères sont facilement accessibles également.
En bref, une propriété magnifiquement située et entretenue, prête à l’emménagement et pouvant fournir un revenu supplémentaire si nécessaire.
Classe énergie : E / 222.600€ honoraires inclus / 210.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 132 m²
  • Surface totale 10980 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Cuisines 23.4 m², 28.6 m²
  • 1 Séjour 44.9 m²
  • 1 Dégagement 3.9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.1 m²
  • 1 Buanderie 7.3 m²
  • 1 Cave 14.8 m²
  • 1 Cellier 10.4 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salle de jeux 41.3 m²
  • 2 Celliers 16.8 m², 38.2 m²
  • 1 Grange 64.1 m²
  • 4 Dépendances 23.6 m², 25.7 m², 57.3 m², 104.4 m²
  • 2 Débarras 8 m², 14.1 m²
  • 1 Garage 15.5 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain

1er

  • 3 Chambres 12.6 m², 14 m², 29.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.3 m²

Proximités

  • Commerces 4 km
  • École primaire 4 mètres
  • Centre ville 23 km
  • Supermarché 6 km
  • Port 111 km
  • Golf 26 km
  • Aéroport 71 km
  • Gare TGV 26 km
  • Lac 2.5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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