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Maison
JUVIGNE

  • Ref. 273
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 97 m²
  • 109 180 €

Maison, maison à rénover, grange avec CU sur 1ha

Une belle propriété comprenant une maison de 3 chambres construite en pierres, dans les années 70, une ancienne longère et diverses dépendances sur un hectare. La longère se compose d'une ancienne maison d'habitation à rénover ainsi qu'une grange avec un certificat d'urbanisme opérationnel; le tout sur 1 hectare de superficie totale. Il y a aussi la possibilité d'acheter 1.25 ha de terrain agricole en plus.
La maison est desservie par un chemin rural qui mène à cette propriété et qui dispose d'une allée privé avec cour, pour accéder à la maison principale, après la longère. Il n'y a qu'une maison voisine et la maison ne comprend aucun vis-à-vis et offre de très belles vues sur les environs.
La maison est construite en pierre et elle offre, au plain-pied; entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. La loge attenante est composée d'une buanderie, cave et deux garages avec des greniers au-dessus. La maison nécessite quelques rafraîchissements. La longère se compose de l’ancienne fermette, construite en pierres avec une bâche qui protège la toiture en mauvais état. Il y a la possibilité de convertir la grange attenante en logement, au gré des besoins avec un certificat d’urbanisme opérationnel positif. A l’arrière de la grange il y a un grand hangar, idéal pour les machines de jardinage et le stockage.
La propriété est dans un cadre rural charmant, avec un accès facile au village. Le village primé de Juvigné, réputé pour ses expositions florales, est à moins de 3 km. Cette propriété respire la tranquillité, grâce au fait qu’il n’y a pas de vis-à-vis et que la vue donne principalement sur les champs voisins et le bois taillé plus loin. Une propriété idéale pour les amoureux de nature avec un potentiel de revenu à l’avenir – la possibilité de réhabilité l’ancienne fermette ainsi que de convertir la grange en logement. Une grande opportunité à fort potentiel de développement en gîtes ou chambres d'hôtes ou en grande propriété familiale.
Classe énergie : E / 109.180€ honoraires inclus / 103.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 10000 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Ouest Est
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 27.2 m²
  • 1 Cuisine 15.5 m²
  • 1 Couloir 6.5 m²
  • 3 Chambres 11.3 m², 14 m²
  • 1 Toilettes 1.4 m²
  • 1 Salle de bains 4.7 m²
  • 1 Buanderie 16.1 m²
  • 1 Débarras 9.6 m²
  • 2 Garages 19.5 m², 29.8 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 10000 m²
  • 1 Maison 44.1 m²
  • 1 Débarras 21.4 m²
  • 6 Dépendances 14.8 m², 17 m², 33 m², 40.8 m², 110.99 m², 209 m²

Proximités

  • Commerces 2.7 km
  • École primaire 2.7 km
  • Centre ville 13 km
  • Hôpital/clinique 14.2 km
  • Médecin 3 km
  • Supermarché 13 km
  • Port 108 km
  • Golf 26 km
  • École secondaire 13.4 km
  • Aéroport 69.8 km
  • Gare TGV 39 km
  • Autoroute 29 km
  • Université 37.6 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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