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Maison
JUVIGNE

  • Ref. 306
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 101 m²
  • 99 950 €

Maison individuelle de quatre chambres avec jardin et dépendances

Cette jolie maison rurale orientée plein sud offre un spacieux espace habitable de 101m², une cour arrière avec dépendance, un abri pour voiture, ainsi qu'un joli jardin avec des arbustes à fleurs et des arbres fruitiers. Elle bénéficie également d'une vue sur la campagne locale, d'une surface totale de 1060m² avec des sentiers pédestres.
La propriété est située sur une route départementale avec un parking sur la terrasse à l’avant de la propriété et un autre dans la cour privée à l’arrière qui donne sur un abri de voiture. Le jardin exposé au sud dispose d'une terrasse ensoleillée qui mène à un grand potager avec des arbustes à fleurs. Cela continue ensuite vers le verger.
La maison et la dépendance attenante sont construites en pierres traditionnelles et recouvertes en ardoises. L’abri de voiture, également attaché à la dépendance, est aussi construit en pierres mais possède un toit en bac acier. Toutes les toitures ont été refaites récemment. La cour est en béton et fournit un puits - idéal pour le jardin et le lavage de la voiture!
La maison, en elle-même, offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, le rez-de-chaussée continue sur deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage offre un palier menant vers deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC et deux greniers, prêts à être transformés en habitations supplémentaires. La dépendance offre une buanderie ainsi qu’un atelier avec mezzanine. Tous les services principaux sont connectés, excepté le système d’assainissement non-collectif. La propriété est en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que du double vitrage PVC et bois.
En bref, cette spacieuse maison familiale se situe à seulement 13 km du bourg d'Ernée, à 18 km de la ville médiévale de Vitré et peut être agrandie si nécessaire.
Classe énergie : D / 99,950€ honoraires inclus / 95.000€ hors honoraires / Honoraires : 5.2% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 101 m²
  • Surface totale 1060 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 7.9 m²
  • 1 Cuisine 11.9 m²
  • 1 Salle à manger 12.9 m²
  • 2 Chambres 9.6 m², 9.7 m²
  • 1 Salle de bains 4.5 m²
  • 1 Toilettes 3.1 m²
  • 1 Couloir 5.4 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Buanderie 9.3 m²
  • 1 Cave 18.7 m²
  • 1 Cour 40 m²
  • 1 Jardin 1060 m²

1er

  • 2 Débarras 9 m², 15.2 m²
  • 1 Palier 5.8 m²
  • 2 Chambres 12.9 m², 13.7 m²
  • 1 Salle de douche 4.6 m²
  • 1 Toilettes 1.9 m²

Proximités

  • Commerces 2.3 km
  • École primaire 2.6 km
  • Centre ville 18.2 km
  • Hôpital/clinique 19.5 km
  • Médecin 2.9 km
  • Supermarché 14.3 km
  • Port 108 km
  • Piscine 13.8 km
  • Cinéma 16.4 km
  • École secondaire 14 km
  • Salle de sport 2.6 km
  • Aéroport 69.8 km
  • Gare TGV 16.9 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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