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Maison
Saint-Denis-de-Gastines

  • Ref. 92
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 86 m²
  • 54 950 €

Jolie maison de campagne mitoyenne avec jardin clos

Cette jolie maison de campagne se trouve dans un petit hameau rural situé à seulement 4,5 km d’un village animé avec des commerces. La propriété dispose d’une aire de stationnement devant la maison et d’un jardin clos à l’arrière avec un accès séparé. Petit garage/hangar situé de l’autre côté de l’allée face à la maison, avec un carré potager. La propriété est en bon état à l’extérieur et une partie de la toiture a été refaite récemment. La toiture du hangar attenant en pierre et en parpaing mériterait d’être remplacée. L’intérieur a été rénové avec l’installation d’une nouvelle plomberie et d’un nouveau système électrique. Il est habitable et se compose d'une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une petite pièce avec une douche et de deux chambres au rez-de-chaussée (communiquant entre elles). Un grenier d’une belle taille est aussi prêt à être aménagé : canalisations d’eau déjà installées pour une salle de bains et surface permettant d’accueillir des chambres supplémentaires. Le grenier mène à la chambre du premier étage.
Le jardin à l’arrière est exposé au sud et est agrémenté d’une terrasse gravillonnée, d’arbres fruitiers et de quelques plantations de belle taille. Il permet également d’accéder à un hangar attenant idéal pour le stockage du bois et comme atelier. La superficie totale du terrain est de 727m².
L’emplacement de la maison permet d’accéder facilement à un village avec toutes les commodités (banques, supérette, poste, restaurant, bar, boulangerie, salon de coiffure et garage) et disposant notamment d’établissements scolaires.
Classe énergie : E / 54.950€ honoraires inclus / 50.000€ hors honoraires / Honoraires : 9.9% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Surface totale 727 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud
  • Vue Jardin
  • Année de renovation 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 2.8 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 10.9 m²
  • 2 Chambres 10.7 m², 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 2 Jardins 200 m², 450 m²
  • 1 Remise 12.6 m²
  • 1 Cave 22 m²

1er

  • 1 Grenier 19.2 m²
  • 1 Chambre 11.3 m²

Proximités

  • Aéroport 88 km
  • Commerces 4.8 km
  • École primaire 2.5 km
  • Gare TGV 37 km
  • Golf 37 km
  • Port 112 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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