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Maison
ST OUEN DES VALLONS

  • Ref. 56
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 114 m²
  • 180 200 €

Magnifique maison de village avec vue imprenable

Cette ravissante maison de campagne se situe au cœur d’un charmant village traditionnel surplombant la campagne et les bois environnants. La maison a été rénovée avec goût selon l’architecture mayennaise locale et sans regarder à la dépense. Le résultat est impressionnant avec une propriété alliant à la perfection caractéristiques d’époque et confort moderne.
Le bien se trouve à seulement 3km d’une petite ville commerçante. Sa situation permet aussi d’accéder facilement à l’autoroute et à une gare TGV avec un train direct pour Paris, ainsi qu’à de nombreux sites naturels et historiques dans les environs. Il s’agit d'une occasion exceptionnelle d’acquérir une maison de campagne complètement rénovée, et de rejoindre une communauté soudée et accueillante.
La maison dispose d’une grande salle à manger avec un plafond cathédrale et une cheminée ouverte, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin attenant entouré de murs. La salle à manger comprend également un escalier qui accède une chambre spacieuse avec vue sur la vieille chapelle voisine. Une cuisine équipée flambant neuve a été installée avec des plans de travail en marbre. La salle à manger séparée contient elle aussi des caractéristiques d’époque, et une douche est également disponible au rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse avec salle de bains privative (douche et baignoire) se trouve au premier étage. Une grande aire de stationnement est aménagée devant le garage fermé dans lequel peut facilement accéder une grosse voiture. La maison dispose aussi d’un jardin clos de l’autre côté de l’allée, offrant lui aussi un point de vue sur la campagne.
Chauffage central au gaz, doubles vitrages dans toutes les pièces et raccordement à tous les services publics, y compris le tout-à-l'égout. Le réseau de téléphonie mobile est de bonne qualité et l'internet à haut débit est disponible. Bien vendu avec appareils électroménagers neufs.
DPE vierge - consommations non exploitables / 180.200€ honoraires inclus / 170.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 114 m²
  • Surface totale 420 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle à manger 23.3 m²
  • 1 Cuisine 6.8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.6 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Garage 18 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Terrasse 27 m²
  • 2 Jardins 100 m², 170 m²

1er

  • 2 Chambres 10.5 m², 21.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Proximités

  • Aéroport 102 km
  • Autoroute 14.4 km
  • Centre ville 3 km
  • École primaire 3 km
  • Gare TGV 32 km
  • Lac 13 km
  • Port 145 km

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