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Maison
MONTENAY

  • Ref. 245
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 63 m²
  • 79 950 €

Cottage avec jardin à la limite d’un village bon vivant

Ce charmant cottage se situe dans un petit hameau en périphérie d’un village animé avec commerces. La maison offre une cour privée ainsi qu’un jardin, le tout sur une parcelle de 796m² au total. La propriété propose des vues d’au-delà la campagne environnante et se trouve à une courte distance à pied du centre et le plan d’eau du village.
Desservie par une allée privée, ce cottage est un premier achat idéal pouvant être utilisé comme maison de vacances ou résidence permanente. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 1992 et se trouve alors entièrement en bon état. Construite en pierre locale traditionnelle et avec un toit en ardoise, elle offre également une petite dépendance ainsi qu’un chemin menant au jardin surélevé, qui donne sur les terrains voisins et la campagne environnante. La maison est fournie en électricité, en eau du village, elle est raccordée au tout à l’égout et dispose d’un bon réseau mobile ainsi qu’internet haut débit.
Le cottage offre au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, salon, cuisine/salle à manger, qui s’ouvre à son tour sur la cour privée. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de douche et WC séparé et enfin l'escalier continue jusqu'au grenier. Concernant l’extérieur, le petit chemin mène au jardin, actuellement utilisé comme potager avec arbres fruitiers et plantations de légumes.
Le jardin offre une vue imprenable sur le plan d’eau du voisin ainsi que sur la campagne environnante. Il offre également un accès facile à un sentier menant au centre du village.
Ce charmant cottage est une opportunité idéale pour acheter une propriété avec un accès facile au centre-bourg, dans un endroit paisible et à seulement 3 km de la ville.
Classe énergie : E / 79,950€ honoraires inclus / 75.000€ hors honoraires / Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63 m²
  • Surface totale 796 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Nord Est
  • Vue Jardin Village
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 796 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 14.6 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Toilettes

Rez-de-jardin

  • 1 Cave 7.2 m²

1er

  • 1 Palier 1.7 m²
  • 2 Chambres 9 m², 13.4 m²
  • 1 Salle de douche 1.6 m²
  • 1 Toilettes

2ème

  • 1 Grenier 9 m²

Proximités

  • Aéroport 84.6 km
  • Centre ville 600 mètres
  • Cinéma 30.2 km
  • Commerces 600 mètres
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 4.8 km
  • Gare 32.1 km
  • Gare routière 32.1 km
  • Gare TGV 32.1 km
  • Hôpital/clinique 30.2 km
  • Médecin 850 mètres
  • Piscine 4.7 km
  • Port 113 km
  • Salle de sport 1 km
  • Supermarché 4.6 km
  • Lac 220 mètres

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