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Maison
Ambrières-les-Vallées

  • Ref. 2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 60 m²
  • 49 950 €

Jolie maison proche du centre d’une localité rurale

Belle maison avec deux chambres, en bordure d’un bourg animé. Reliant facilement à pied la ville pittoresque au bord de l’eau, cette maison est habitable immédiatement et fournit un logement spacieux sur trois étages. Jardin privatif clos avec arbres fruitiers, pelouse, cour et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison traditionnelle en pierre se trouve en périphérie de cette ville fluviale. Cette maison individuelle offre un logement spacieux sur trois étages avec deux grandes chambres. Ambrières-les-Vallées est un beau village avec un intérêt historique faisant partie du Parc national de Normandie. L’accès à la propriété se fait par une des routes qui mènent hors du village. Jardin assez grand à l’arrière, exposé plein-sud et entièrement clos avec une pelouse et des arbres fruitiers. La propriété est construite avec de la pierre du pays et une toiture en ardoise traditionnelle. Toutes commodités, y compris le tout-à-l’égout, le raccordement à l’eau et à l’électricité ; l’internet haut-débit est également disponible. Bonne couverture du réseau de téléphonie mobile. Un chauffage avec radiateurs électriques et des fenêtres à volets assurent une isolation secondaire au double-vitrage.
Le bourg se trouve sur les bords de la Varenne. On y trouve des maisons à flanc de rochers et un joli barrage qui traverse la rivière, à deux pas de la propriété. De nombreuses promenades à pied et en vélo sont possibles dans les environs grâce à la vieille ligne de chemin de fer offrant 40 km de pistes le long de la rivière. Le bourg dispose de toutes les commodités au quotidien : bars, restaurants, boucheries, boulangeries, supermarché, marchands de journaux, bureau de poste, banque et marché tous les samedis sur la place du village.
La propriété se trouve à moins de 2h de la gare maritime de Ouistreham (Caen) et à moins de 1h30 de l’aéroport de Dinard.
Classe énergie : F / 49.950€ honoraires inclus / 45.000€ hors honoraires / Honoraires : 11% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Surface totale 347 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Nord Ouest
  • Vue Ville
  • Année de renovation 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle à manger 17.5 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Toilettes 1.6 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Jardin 300 m²

1er

  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 19.1 m²
  • 1 Salle de bains 8.2 m²

2ème

  • 1 Chambre

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Piscine 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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