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Fermette
VAUTORTE

  • Ref. 37
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 100 m²
  • 99 950 €

Fermette avec 1ha en cours de rénovation

Jolie maison mitoyenne avec quatre chambres nécessitant d’autres travaux de rénovation, de belles dépendances en pierre et un terrain adapté aux chevaux ou à l’élevage.
Cette maison mitoyenne est située dans un hameau en lisière d’un village de campagne, relié directement à un axe routier majeur. Le village compte un bar-restaurant-tabac, un service de livraison de pain à domicile, une école primaire et un salon de coiffure distants d’à peine 750 mètres.
L’allée d’accès s’achève en cour suffisamment grande devant la maison pour stationner avant de se transformer en havre de verdure niché entre les bâtiments. Le hangar peut également servir de garage et si besoin, le terrain environnant est transformable en parc de stationnement digne de ce nom. Le village se trouve à 8 kilomètres du bourg d’Ernée, offrant tous les commerces et services (supermarché, magasins de bricolage, jardineries, station-service, médecins, dentistes, etc.). Côté scolarité, Ernée compte plusieurs établissements dont un lycée réputé. Sans oublier son célèbre circuit de moto-cross. Et sa première plage à quelque 70km.
La propriété est une construction traditionnelle de la même période que les murs de pierre et les toitures en ardoise, et elle est en excellent état à l’extérieur. À l’intérieur, la maison est en pleine rénovation, avec pose de double vitrage aux fenêtres et ajout de volets. Le terrain entourant la maison est clôturé par lots sur l’ensemble de la propriété. La belle grange attenante lui faisant face est en instance d’habitabilité, conformément au permis de construire obtenu. Le gros-œuvre est fait, ne reste à terminer que la rénovation intérieure.
Classe énergie : E / 99.950€ honoraires inclus / 95.000€ hors honoraires / Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 100 m²
  • Surface totale 11366 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Orientation Sud
  • Vue Cour Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grange 36.9 m²
  • 2 Dépendances -, 90 m²
  • 1 Cuisine 33.2 m²
  • 1 Salon 11.8 m²
  • 1 Buanderie 4.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.6 m²
  • 1 Terrain 11000 m²
  • 1 Cave 22 m²

1er

  • 1 Palier 11.5 m²
  • 4 Chambres 7.4 m², 11.2 m², 11.5 m², 12.1 m²
  • 1 Remise 3.3 m²

Proximités

  • Centre ville 8 km
  • Commerces 750 mètres
  • École primaire 750 mètres
  • Gare TGV 36 km
  • Golf 28 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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