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Fermette
ST BRICE DE LANDELLES

  • Ref. 89
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 75 m²
  • 148 400 €

Longère rurale avec potentiel d’agrandissement de la surface habitable

Ferme indépendante en bon état située à la campagne et composée de deux ou trois chambres, ainsi que de diverses dépendances. Avec ses 5 236 m² de terrain comprenant une parcelle fermée, elle pourra être utilisée comme exploitation. Une grande partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée, avec une troisième chambre ou une salle de jeux au premier étage. Le chauffage central au gaz et une chaudière ont été installés récemment. Bien avec un bon potentiel.
La propriété se trouve en zone rurale mais à proximité du village de St Brice de Landelles et permet d’accéder facilement à des villes de taille moyenne. Établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, et aéroports (Dinard et de Rennes) à une heure de route. Différents ports sont également facilement accessibles.
L’accès à la propriété se fait par une petite allée très calme, au bout d’un hameau composé de quatre maisons, dont les propriétaires sont français. Une petite allée partant de l’entrée conduit au garage. On trouve également un double portail à l’avant de la maison et une cour avec une zone de stationnement. Une petite cabane pour le pompage et un puits fonctionnel sont situés face à la maison. Le terrain comprend une cour, ainsi qu’une zone de stationnement et grimpe légèrement jusqu’à une étendue d’herbe avec des arbres fruitiers (pêchers et des noisetiers, notamment). On y trouve aussi un poulailler. La parcelle comprend également une autre grande étendue d’herbe avec plusieurs hangars en tôle et en bois. Une autre cour, délimitée par des parterres fleuris surélevés, se situe à l’arrière de la maison et permet d’accéder à la cuisine/salle à manger.
L’intérieur de la propriété est principalement distribué sur un niveau et a été rafraîchi récemment. Une nouvelle cuisine équipée a également été installée. Un grand espace avec des combles/une troisième chambre se situe à l’étage. La maison est équipée du chauffage central au gaz avec une chaudière mixte datant de moins de deux ans, de fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants manuels et électriques.

Classe énergie : E / 148.400€ honoraires inclus / 140.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 75 m²
  • Surface totale 5236 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 5236 m²
  • 1 Salon 21.9 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Buanderie 8.3 m²
  • 2 Chambres 11.7 m², 13.8 m²
  • 1 Salle de douche 6.5 m²
  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Dépendance 9 m²
  • 1 Atelier 22 m²

1er

  • 1 Chambre 22 m²

2ème

  • 1 Grenier 31 m²

Proximités

  • Cinéma 10 minute
  • Commerces 10 minute
  • École secondaire 10 minute
  • Lac 10 minute
  • Piscine 10 minute
  • Supermarché 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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