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Fermette
BRECE

  • Ref. 218
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 156 m²
  • 249 100 €

Superbe fermette, gîte et 1ha

Cette charmante propriété a été magnifiquement rénovée pour offrir une grande fermette d'une chambre avec des caractéristiques de caractère et d'époque, ainsi qu'un gîte mitoyen de deux chambres et plusieurs dépendances séparées, dont une avec un certificat d'urbanisme pour la transformation en habitation. Le tout sur 1 hectare de superbes jardins plantés d'arbres indigènes, d'arbustes et de plantes à fleurs afin de créer un véritable havre de paix.
La longère orientée au sud offre au rez-de-chaussée une grande fermette avec une cuisine / salle à manger, un salon séparé et une buanderie avec une salle d'eau. Le premier étage comprend une grande chambre, une salle de bains et des dressings. Diviser la chambre actuelle pour fournir deux chambres à coucher, est réalisable.
Le gîte mitoyen de plain-pied est très bien entretenu et offre une grande cuisine / salle à manger / salon, deux chambres et une salle de douche. Il y a également des caves sous le gîte, au rez-de-chaussée.
La grange attenante fournit l'autorisation de planification pour la conversion en habitation, si d'autres aménagements sont nécessaires. Un autre grand hangar attaché fait pour une unité de stockage idéale, garage, magasin de bois et beaucoup plus! Il y a aussi un plus petit hangar détaché, idéal pour les machines de jardinage et le stockage.
Les jardins à l'avant sont délicieusement ornés de plantations bien pensées fournissant des couleurs tout au long de la saison de floraison. Une fois de plus, dans un esprit de nature, il y en a pour tous les goûts : des arbustes à fleurs, des haies, des arbres et un étang naturel. La cour à l'avant est en gravier et permet de se garer et de tourner pour de nombreux véhicules. Le jardin arrière offre des arbustes à fleurs menant dans un jardin de bois et de prairies naturelles avec des haies et des sentiers tout au long. Sans oublier les vues sur la campagne locale!
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature avec un potentiel de revenu immédiat, et bien qu'aucun travail ne soit nécessaire, il y a une possibilité de convertir une grange en logement, au gré des besoins.
DPE vierge – consommations non exploitables / 249.100€ honoraires inclus / 235,000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 156 m²
  • Surface totale 10867 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud
  • Vue Jardin Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Source
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 20.6 m²
  • 1 Cuisine 18.5 m²
  • 1 Salle à manger 16.8 m²
  • 1 Buanderie 5.4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.9 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Caves 18.7 m², 27.3 m²
  • 1 Débarras 8.4 m²
  • 3 Dépendances 69.9 m², 90 m², 148.2 m²
  • 1 Jardin 10000 m²

Plain-pied

  • 1 Salle à manger 17.9 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 2 Chambres 9.7 m², 11.8 m²
  • 1 Salle de douche 1.4 m²
  • 1 Toilettes

1er

  • 1 Palier
  • 1 Bureau 7.4 m²
  • 1 Chambre 19.6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.5 m²

Proximités

  • Aéroport 95.2 km
  • Centre ville 3.5 km
  • Cinéma 3.8 km
  • Commerces 2.9 km
  • École primaire 3.5 km
  • École secondaire 3.5 km
  • Gare 52.4 km
  • Gare TGV 52.4 km
  • Hôpital/clinique 22.6 km
  • Médecin 3.2 km
  • Parc 3.7 km
  • Piscine 3.3 km
  • Port 115 km
  • Salle de sport 4 km
  • Supermarché 3.5 km

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