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Fermette
Saint-Germain-le-Guillaume

  • Ref. 197
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 99 950 €

Maison et grange dans un hameau rural

Cette charmante propriété traditionnelle exposée plein sud est située dans un hameau rural et se compose d'une grande cour surplombée par la maison et la grange, ainsi que d'un jardin sur le côté avec de grandes vues sur la campagne locale. La superficie totale de la propriété est d'environ 1000m². La maison en pierre possède un toit en ardoise et offre, au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger avec cheminée en insert, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un un vestiaire. Le premier étage se compose d’un salon, d’une autre chambre et d’un petit grenier qui pourrait être converti en une salle de douche si nécessaire. La propriété est habitable immédiatement, mais pourrait quand même bénéficier d’un rafraichissement. Il est aussi possible de changer la disposition interne de la maison.
L’extérieur de la propriété est en bon état, grâce au nouveau toit en ardoise fait en 2001, aux fenêtres et aux portes en PVC double vitrage, ainsi qu’aux volets roulants et pliants disposés un peu partout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à haute efficacité énergétique. L'eau et l'électricité sont bien raccordées et internet est disponible. Il y a aussi un bon signal mobile. La grange est ancienne étable et est également en bon état externe, avec la section du milieu actuellement utilisé comme un garage.
La propriété est dans un cadre rural charmant, avec un accès facile à une petite ville (6kms) et à seulement 1,5 km du village avec école et restaurant et tous ces autres commerces. Idéal pour une utilisation comme maison de vacances ou résidence permanente.
DPE vierge – consommations non exploitables / 99.950€ honoraires inclus / 95,000€ hors honoraires / Honoraires : 5.2% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Surface totale 1000 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Cour Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 35.4 m²
  • 2 Chambres 9 m², 11.7 m²
  • 1 Salle de bains 5.6 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Dépendance 81 m²
  • 1 Jardin 602 m²
  • 1 Cour 350 m²

1er

  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Chambre 10.2 m²
  • 1 Grenier 3 m²

Proximités

  • Commerces 6 km
  • École primaire 1.5 km
  • Centre ville 17 km
  • Médecin 6 km
  • Port 123 km
  • Golf 20 km
  • Aéroport 82 km
  • Gare TGV 22 km
  • Autoroute 18 km

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