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Fermette
ST SIMEON

  • Ref. 41
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 442 000 €

Maison et 3 gîtes sur 9,9 ha de terrain en partie boisé

Cette étonnante propriété se compose d’un grand corps de ferme rénové avec goût comprenant trois chambres, de trois annexes de vacances offrant chacune deux chambres et de dépendances extérieures 9,9ha de prairies et de bois. Idéal pour élever des chevaux ou pour investir.
On accède à cette belle maison de campagne par une allée privée contournant pelouse et terrain de boules et menant à une grande cour devant l’habitation principale et ses annexes. Idéalement exposée au sud, la ferme dispose d’un grand salon, d’une cuisine séparée et d’une salle à manger et affiche ses traits caractéristiques : mur en pierres et poutres apparentes dans toutes les pièces.
Les trois gîtes avec deux chambres sont aussi en excellent état, dans un décor historique qui, bien que préservé, mérite d’être un minimum ravivé. Les trois annexes peuvent se louer immédiatement et générer un revenu régulier. Un petit fournil avec four à pain peut aussi servir de logement, une fois cuisine, salle de bains et escalier mis en place.
Le grand hangar, aménagé en trois belles pièces agrémentées d’une mezzanine spacieuse, d’un garage et d’un atelier, est adapté aux véhicules agricoles, au foin ou au bois.
La propriété se trouve en bordure d’un chemin de campagne très calme, à quelque 6km de Gorron et 11km d’Ambrières-les-Vallées, qui propose un centre d’activités de plein air où pratiquer le kayak, le tennis, ainsi qu’une piscine, un minigolf et un centre équestre. Idéal pour les invités !
Non soumis au DPE / 442.000€ honoraires inclus / 425.500€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 97650 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain
  • 4 Salons 21 m², 60.2 m²
  • 4 Cuisines 14.1 m², 35.4 m²
  • 3 Salles de bains 3.1 m²
  • 3 Toilettes
  • 3 Dépendances 16.1 m², 109.4 m², 182.9 m²

1er

  • 1 Palier 11.5 m²
  • 9 Chambres 10.9 m², 13.5 m², 21.7 m², 36.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.8 m²

Proximités

  • Aéroport 97 km
  • Centre ville 7 km
  • École secondaire 7 km
  • Gare TGV 55 km

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