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Saint-Ouën-des-Toits

  • Ref. 214
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 243 m²
  • 364 000 €

Superbe maison, 2.5ha et écuries

Cette belle propriété, anciennement un haras, offre une grande maison de 6 chambres (243m² de surface habitable) avec garage, écurie, grange et hangars étendue sur environ 2.5 hectares. La propriété est située dans une position élevée, avec des vues lointaines sur la campagne locale et les bois voisins. Cette propriété rurale, avec une seule propriété voisine, est idéalement située en pleine campagne, à seulement 7 km de l'autoroute et à 12 km du marché de Laval.
La maison elle-même dispose d'un grand hall d'entrée, donnant sur un grand salon ouvert avec coin repas ainsi qu’une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, qui offre une vue sur le jardin, les champs et les bois au-delà. La cuisine entièrement équipée mène également à la terrasse . Le hall d'entrée donne également sur deux chambres au rez-de-chaussée - dont l'une est actuellement utilisée comme bureau à domicile, salle de bains, vestiaire, arrière-cuisine et buanderie. Le premier étage offre un palier avec quatre grandes chambres, une salle de bain et un vestiaire. La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat de vente d'électricité à EDF. La propriété est desservie par l’eau de la commune ainsi que l'eau de puits. Il y a aussi un bon signal mobile et l'internet haut débit est disponible.
Les dépendances sont toutes en bon état, avec une loge ouverte sur la cour qui sert de garage pour deux véhicules. Il y a ensuite une écurie attenante au garage qui comprend trois étables, dont une avec accès à un champ. Une grande grange offre cinq grandes étables avec une autre transformée en cave à vin. Cette zone dispose également d'un grand grenier - mûr pour la transformation si les autorisations nécessaires sont en place. Ce bloc d’étables fournit également un grand atelier avec le grenier au-dessus et la cour couverte s'ouvrant dans plus de paddocks. Il y a aussi un bâtiment comprenant deux étables en plus, derrière la maison.
L'allée privée mène par des portes d'entrée motorisées dans une grande cour accédant à tous les bâtiments. Le jardin offre de grandes plantations, pelouse, jardin d'herbes aromatiques, parterres de fleurs et un petit verger avec des pruniers, poiriers et pommiers. Il y a aussi un barbecue avec éclairage et une rôtissoire électrique!
Les terres restantes sont de bons pâturages avec des clôtures de poteau et de rail et des vues renversantes au-dessus de la campagne locale. Cette propriété peut être achetée sans les champs.
Une magnifique propriété en très bon état - idéale pour les chevaux.
Classe énergie : C / 364.000€ honoraires inclus / 350.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 243 m²
  • Surface totale 29450 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud
  • Vue Campagne Forêt
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 4 Dépendances 21.3 m², 44.9 m², 59.6 m², 122 m²
  • 1 Atelier 21.9 m²
  • 5 19.3 m², 21.9 m², 21.9 m², 22.3 m², 22.3 m²
  • 1 Jardin 4000 m²
  • 1 Terrain 25000 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine 16.9 m²
  • 1 Salle à manger 45.1 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 2 Chambres 14.1 m², 21 m²
  • 1 Salle de bains 14.8 m²
  • 1 Toilettes

1er

  • 4 Chambres 9.5 m², 13.9 m², 15.5 m², 24.2 m²
  • 1 Salle de bains 6.4 m²
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Autoroute 7.4 km
  • Centre ville 12.3 km
  • Cinéma 13 km
  • École primaire 4.9 km
  • École secondaire 7.3 km
  • Gare 13.1 km
  • Gare routière 13.1 km
  • Golf 15.8 km
  • Hôpital/clinique 15.6 km
  • Médecin 5.2 km
  • Piscine 12.1 km
  • Port 143 km
  • Salle de sport 7.4 km
  • Supermarché 12.1 km
  • Aéroport 81.5 km
  • Crèche 6.6 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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