Retour

Fermette
LA CHAPELLE RAINSOUIN

  • Ref. 174
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains
  • 204 m²
  • 307 400 €

Deux maisons, grange à aménager et autres dépendances

Cette ancienne ferme est idéalement située à 6 kms de l’autoroute, entre Laval et Le Mans, et propose beaucoup de possibilités comme gérer l’actuel Bed & Breakfast (depuis 20 ans) ou en faire des gîtes. Une allée privée mène à la grande cour donnant accès aux maisons et aux granges. Il est possible d'acheter environ 29 hectares de terres agricoles environnantes, terres bio depuis 15 ans, si nécessaire (voir référence 175). Cette propriété consiste en une ancienne fermette, une deuxième maison (utilisée actuellement comme Bed & Breakfast), et deux granges avec CU(b). Un hangar, jardin avec verger et petit champ.
La fermette a été agrandit à l'arrière et est en très bon état extérieurement. L'intérieur, lui, aurait besoin d'une certaine modernisation et propose actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une chaufferie et une véranda. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un double vitrage en PVC. La maison peut consommer l'eau de puits ou l'eau de ville, ce qui signifie que les factures d'eau peuvent être réduites au minimum.
La deuxième maison est une grange qui a été réalisée avec style, gardant le cachet et le charme de cette ancienne grange. Cette deuxième maison offre au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi que 3 chambres au premier étage. Il y a un énorme potentiel pour convertir la partie restante de l'étable, toujours sur deux niveaux, a condition d’obtenir le permis de construire nécessaire. Cette propriété est également reliée à l'eau de réseau et de puits, et fournit des radiateurs électriques pour le chauffage.
Une autre grange en pierre, construite vers 1870, est actuellement utilisée comme atelier, mais elle est vendue avec l'autorisation de la transformer en habitation (CU(b)). Cette grange peut être accessible depuis l'allée privée, ou par un accès séparé si nécessaire.
Une autre grande grange sert d’espace de stockage et de garage, elle aussi nécessite cependant le permis de construire pour la transformer en habitation (CU(b) positif). Cela fournit un hangar sur le côté et l'arrière, avec un petit champ au-delà.
La propriété propose une multitude d’option : comme un Bed & Breakfast ou encore des gîtes, et offre un énorme potentiel pour convertir d'autres granges en hébergement si nécessaire. Idéalement situé juste à côté d'une route départementale, avec un accès facile à l'autoroute, la ville de Laval et la ville du Mans.
Classe énergie : E / 307.400€ honoraires inclus / 290.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 204 m²
  • Surface totale 6860 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Orientation Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Séjour 21.8 m²
  • 1 Cuisine 10.5 m²
  • 1 Salle à manger 10.8 m²
  • 1 Véranda 7.5 m²
  • 3 Chambres 10.3 m², 12.2 m², 17.9 m²
  • 1 Salle de douche 4.2 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave 6.7 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 30.4 m²
  • 1 Cuisine 7.7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2.9 m²
  • 1 Toilettes
  • 6 Dépendances 50 m², 66 m², 75 m², 99.8 m², 128 m², 234 m²
  • 1 Cour
  • 1 Jardin

1er

  • 3 Chambres 12.7 m², 13.3 m², 14.8 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 2.4 m², 3.1 m², 3.8 m²

Proximités

  • Autoroute 6 km
  • Aéroport 107 km
  • Centre ville 11 km
  • Commerces 4.5 km
  • Gare 11 km
  • Gare TGV 22 km
  • Golf 22 km
  • Port 160 km
  • Supermarché 11 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés à vos centres d'intérêts et réaliser des statistiques de visite du site.

En savoir plus Fermer