Ancien moulin, 2 cottages, un plan d’eau sur 5.2ha bordés par la rivière

53220 Saint Mars Sur La Futaie

Vente

€520.000 FAI

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Référence du bien :

 224

Chambres

6

Salles de bain

2

Salles d'eau

2

Surface

328

Description

Cette magnifique propriété se compose d’un ancien moulin à eau original, de deux maisons séparées, d’un plan d’eau d’environ 12000m² et d’un autre d’environ 850m², le tout sur plus de 5.2 hectares de terrain bordé par la rivière avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est abordée par une voie rurale, débouchant vers une allée privée avec un pont sur la rivière. La propriété est isolée et entourée par la campagne, mais est seulement à une courte distance en voiture du village voisin.
Dans ce cadre idyllique, on trouve d’un côté du moulin la rivière et de l’autre le bief. Le moulin a été bien rénové pour fournir toutes les commodités modernes, tout en gardant le caractère et le charme d’une ancienne propriété. Il offre, au rez-de-chaussée, une petite cuisine, ouvrant sur un grand salon avec salle à manger avec poutres apparentes et une chambre avec salle de bains. Le premier étage offre une mezzanine – facilement être convertible en chambre, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le moulin est orienté à l’ouest avec terrasse privée avec barbecue intégré, et jardin privé. Il y a aussi une dépendance actuellement utilisée pour abriter l’équipement de jardin, cependant cela ferait une jolie maison d’été orientée au sud.
La propriété dispose également d’une grande maison moderne (186m²) construite en 2006, avec un rez-de-chaussée adapté pour les fauteuils roulants. Cette charmante maison lumineuse et spacieuse dispose d’une grande terrasse couverte donnant sur un plan d’eau d’environ 850m² et d’un jardin privé, menant à un terrain de plusieurs hectares. Le logement comprend une grande cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, une chambre de jardin, une grande salle d’eau avec WC et une buanderie. Le premier étage offre un immense palier, idéal pour le transformer en une autre chambre, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain et un vestiaire.
La troisième propriété a été construite en 1995 et dispose d’une terrasse couverte donnant sur le grand plan d’eau d’environ 1.25 hectares. Cette propriété offre également une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de douche et une buanderie au rez-de-chaussée avec une chambre en mezzanine au-dessus.
Extérieurement, la propriété est un rêve pour les amoureux de la nature! C’est très bien entretenu avec un parking à côté des trois propriétés. Il y a un accès facile autour du lac et les arbres environnants fournissent du bois de chauffage pour le moulin. La rivière se prolonge sur deux côtés : le premier continue la rivière tandis que l’autre devient marécageux avec un étang naturel d’environ 2000m² et abrite poissons, oiseaux, grenouilles etc…
Une propriété vraiment magnifique avec un potentiel de revenu immédiat.
Classe énergie : C / 520.000€ honoraires inclus / 500.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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