Ancien moulin, 2 cottages et un plan d’eau sur 5,2ha bordure rivière

53220 Saint Mars Sur La Futaie

Vente

520.000€ FAI

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Référence du bien :

 224

Chambres

6

Salles de bain

2

Salles d'eau

2

Surface

328

Description

Cette magnifique propriété se compose d’un ancien moulin à eau, de deux maisons séparées, d’un plan d’eau d’environ 12.000m² et d’un autre d’environ 850m², le tout sur plus de 5,2 hectares de terrain bordé par la rivière avec une vue imprenable sur la campagne environnante. On y arrive par une voie rurale débouchant sur une allée privée avec un pont enjambant la rivière. La propriété est en plein milieu de la campagne mais à courte distance en voiture du village voisin.
Dans ce cadre idyllique, on trouve d’un côté du moulin la rivière et de l’autre le bief. Le moulin a été rénové avec soin fournissant ainsi tout le confort moderne dans un cadre agrémenté de touches anciennes. Il offre, au rez-de-chaussée, une petite cuisine, ouvrant sur un grand salon et salle à manger avec poutres apparentes ainsi qu’une chambre avec salle de bain. Le premier étage possède une mezzanine – pouvant être facilement convertie en chambre – un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le moulin est orienté à l’ouest avec terrasse privée, barbecue intégré et jardin à l’abris des regards indiscrets. Il y a aussi une dépendance abritant actuellement l’équipement de jardin, mais elle ferait une jolie maison d’été orientée au sud.
La propriété dispose également d’une grande maison moderne (186m²) construite en 2006, avec un rez-de-chaussée adapté pour les fauteuils roulants. Cette agréable maison lumineuse et spacieuse dispose d’une grande terrasse couverte donnant sur un plan d’eau d’environ 850m² et un jardin privé, menant à un terrain de plusieurs hectares. Le logement comprend grande cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse couverte, chambre au rez-de-chaussée, chambre de jardin, grande salle d’eau avec WC et une buanderie. Le premier étage offre un immense palier pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, deux chambres dont l’une avec salle de douche attenante, une salle de bain et un vestiaire.
La troisième propriété construite en 1995 dispose d’une terrasse couverte donnant sur le grand plan d’eau d’environ 1,25 hectares. Cette propriété offre également une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche et une buanderie au rez-de-chaussée avec une chambre en mezzanine au-dessus.
La propriété est un paradis pour les amoureux de la nature! Elle est bien entretenue avec une grande aire de stationnement à côté des trois propriétés. Il y a un accès facile autour du lac et les arbres environnants fournissent du bois de chauffage pour le moulin. La rivière longe d’un côté, l’étang d’environ 2.000m² qui abrite poissons, oiseaux, grenouilles etc… avec l’autre côté devenant une zone marécageuse.
Demeure d’exception avec un potentiel de revenu immédiat!
Classe énergie : C / 520.000€ honoraires inclus / 500.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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