Superbe manoir, petite maison de vacances et terrain

53300 Couesmes Vauce

Vente

227.900€ FAI

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Référence du bien :

 905

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Surface

161

Description

EN EXCLUSIVITE – Ce superbe petit manoir a été bellement rénové et offre un espace de vie à plan ouvert moderne. L’ancien fournil a été transformé en une maison de vacances individuelle d’une chambre conservant ses prestations anciennes. Le manoir, la petite maison et les dépendances, se trouvent sur un terrain de 7.460m², en partie bordé par un petit ruisseau. On y accède en empruntant un chemin de campagne qui dessert cette propriété et la maison voisine située au-delà. Ce chemin débouche sur une cour privée. La maison jouit d’une position surélevée avec une belle vue sur la petite vallée et la campagne environnante. Le jardin descend en pente douce à l’arrière jusqu’au ruisseau bordé d’arbres. Le jardin s’étend sur le côté et à l’avant et ce qui autrefois était un petit champ, est maintenant un grand espace pelouse. La maison principale, la petite maison de vacances et les dépendances sont toutes construites en pierre avec des toitures en ardoise. La grange elle, est attenante à la grange du voisin et la grange qui est attenante à la petite maison est ouverte sur un côté et un hangar lui aussi ouvert avec une charpente en bois et un toit en bac acier lui est contigu. Le manoir offre une vaste pièce de vie avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un coin salon. Le bel escalier construit sur mesure dans la tour dessert la cave et les premier et deuxième étages. Le premier étage dispose actuellement d’un salon, d’une chambre et d’une grande salle de bain attenante. Ce salon pourrait facilement être transformé en une autre chambre, si besoin est. Au deuxième étage, il y a une autre vaste chambre à plan ouvert avec des vues panoramiques et sans interruption de la tour. Cette chambre, pourrait être divisée en deux chambres et à ce niveau vous trouverez un dressing et une salle de douche attenante avec WC. La cave elle, se compose d’une buanderie avec WC, de deux pièces de rangement et de là, vous pouvez accéder au jardin.
La petite maison de vacances comprend au rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger, une chambre à l’étage avec une salle de douche attenante avec WC.
La grange en pierre fermée et mitoyenne offre un espace atelier, une espace de stockage et un grenier au-dessus. La toiture et la tour ont été rénovées, des planchers en béton on été posés, et il y a du double vitrage UPVC dans toute la demeure. L’installation électrique et la plomberie ont été renouvelées, un système de chauffage au sol a été mis en place au rez-de-chaussée, mais n’a toutefois pas été raccordé. Un poêle à bois chauffe actuellement le manoir au rez-de-chaussée et à l’étage, et la maison de vacances dispose également du chauffage au poêle à bois au rez-de-chaussée.
Cette fantastique demeure se trouve dans un cadre privilégié et à quelques minutes seulement d’un petit village disposant d’un bar/restaurant. A ne pas manquer!
DPE vierge – consommations non exploitables / 227.900€ / Honoraires: à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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