Maison de maître, cottage, 14ha et plan d’eau

53700 Villaines La Juhel

Vente

488.800€ FAI

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Référence du bien :

 340

Chambres

8

Salles d'eau

3

Surface

338

Description

Superbe maison de maître datant de 1828, restaurée avec goût sur 3 étages sur un terrain de 14 hectares de parc avec un plan d’eau, chalet sur l’île, un cottage en pierre et diverses dépendances en pierre. L’ensemble bénéficie de belles vues panoramiques sur le terrain et la campagne.
Cette merveilleuse propriété est accédée par une petite voie de campagne débouchant sur deux portails électriques en fer forgé. Il y a des parcs paysagers bien entretenus, des haies bien établies et un jardin clos à l’avant de la maison principale. Le plan d’eau d’environ 2.000m² avec une île sur laquelle se trouve un petit chalet est approvisionné en carpes et d’autres poissons. La propriété possède également un bois taillis d’environ 1.000m². Il y a une vue incroyable sur la campagne alentour; le terrain est idéal pour les chevaux!
La maison elle-même est construite en pierre traditionnelle, couverte en ardoise avec un clocher rénové et double vitrage en PVC. Attenant à la maison il y a une grange en pierre avec toit en ardoise artificielle et un cottage avec 2 chambres. En face de la maison il y a une grange indépendante avec un ancien fournil et une ancienne écurie, idéal pour le rangement. Une grange indépendante supplémentaire recouverte en ardoise artificielle possède deux mezzanines et un atelier. La propriété dispose également d’un parking couvert.
La maison de maître, le cottage et toutes les dépendances sont en très bon état.
La maison principale se compose d’une grande entrée avec un escalier en chêne menant au premier étage, un salon spacieux avec cheminée en marbre et poêle à bois, une salle à manger avec cheminée en granit et poêle à bois et une fresque impressionnante sur un mur. La salle à manger mène à la cuisine équipée qui à son tour donne sur la véranda. Il y a également une grande salle de bain avec WC au rez-de-chaussée et 2 autres vestiaires.
Le premier étage dispose de 3 chambres, dont l’une, la chambre principale, avec salle de douche et balcon avec vue imprenable.
Il y a aussi une buanderie avec accès direct au jardin arrière, un vestiaire et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de 3 chambres mansardées, toutes les trois avec des vues exceptionnelles, ainsi qu’un WC.
Le cottage est indépendant de la maison principale et offre une grande pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, salle de douche et WC. A l’étage il y a deux chambres mansardées. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour louer.
La propriété est située dans un joli village proche de la Forêt du Pail, idéale pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les cyclistes de montagne et l’équitation. La ville de Villaines-la-Juhel avec tous les commerces est à seulement 5km.
C’est une occasion fantastique d’de la nature pour acheter une maison de maître impressionnante, avec son parc, son bois taillis et sa vue exceptionnelle.
Classe énergie : C / 488.800€ honoraires inclus / 470.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme TRACEY TRENTER, agent commercial RSAC 492 808 118 RSAC Laval. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom

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