Maison avec gîte et grand terrain, potentiel

22250 Plumaugat

Vente

296.800€ FAI

  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 1.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 2.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 3.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 4.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 5.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 6.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 7.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 8.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 9.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 10.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 11.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 12.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 13.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 14.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 15.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 16.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 17.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 18.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 19.jpg
  • Maison Avec Gîte Et Grand Terrain, Potentiel 318170172 20.jpg

Référence du bien :

 AT3-1170

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Surface

215

Surface terrain

background Layer 1 9305

Description

*Exclusivité* C’est en campagne, dans un hameau paisible que se situe cette magnifique maison lumineuse (215m²) avec son gîte indépendant sur son grand terrain de 9305m².
L’entrée se fait par un sas qui donne sur un hall d’entrée desservant un salon agrémenté d’un insert et d’une climatisation réversible. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur deux terrasses, une exposée sud et l’autre ouest. La cuisine est aménagée et équipée, elle possède une arrière-cuisine et un accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée. Une pièce de 34 m² actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait facilement être convertie en chambre. Attenants se trouvent une buanderie et un débarras. Un WC se situe sous l’escalier qui mène à l’étage où se trouvent une belle chambre avec lavabo, baignoire, placards et balcon, une deuxième chambre avec balcon et une salle d’eau et un WC séparé. Le palier est spacieux. Il peut être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire si besoin. Un double garage avec accès au jardin par l’arrière sépare l’habitation principale du deuxième logement. Ce dernier est composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilette. Ce gîte a son propre entrée, son petit jardin et parking privatif. Il est noté 9.9 sur Booking.com.
Le jardin devant la maison est paysagé et arboré. Il comprend également un puits, un bassin et une aire de jeux pour enfants avec une cabane dans les arbres. A l’arrière de la maison le terrain (environ 7300m²) a une vue imprenable sur la campagne et le village de Plumaugat situé à 2km. Un atelier/garage très utile pour y stocker des outils de jardin entre autres complète cette propriété.
La propriété dispose de tout le confort moderne (insert, double vitrage en aluminium, bon réseau téléphonique et l’ADSL). Un nouveau système d’assainissement est à prévoir. Elle est située à 5 minutes en voiture de St Méen Le Grand, ville avec tous les services et commerces, à 45 minutes de Rennes, proche de la 4 voies Saint-Brieuc / Rennes. Beau potentiel ! Visite virtuelle guidée sur demande.
Classe énergie : C / 296.800€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Gallard, agent commercial 451 165 955 RSAC Saint-Malo au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.com.