Maison contemporaine en bordure de village

22350 Plumaudan

Vente

222.600€ FAI

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Référence du bien :

 512

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Stationnement

1

Surface

98

Description

Surplombant la route avec son jardin arrière donnant plein sud, la maison bénéficie du soleil du matin au soir. Une allée mène directement au sous-sol où se trouvent un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et une cave à vin et de là, un escalier intérieur mène au hall d’entrée principal. Vous pouvez également accéder à la propriété par une allée qui traverse le jardin avant et arrive au seuil de la porte d’entrée. Le hall dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée: cuisine, salle de séjour, une chambre avec salle de bain spacieuse et un WC. Avec ses deux portes-fenêtres, le séjour est clair et spacieux. Il possède une cheminée à insert qui chauffe toutes les pièces à l’étage grâce à un système de ventilation. La cuisine en chêne massif est entièrement équipée et peut accueillir une table de cuisine et une porte-fenêtre ouvre sur le jardin. La chambre du rez-de-chaussée elle aussi dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et bénéficie du soleil du matin. Au premier étage, il y a une mezzanine qui pourrait être utilisée comme espace bureau, télé ou de jeux. Ce niveau dispose de 2 chambres et d’une petite pièce mansardée utilisée comme chambre. La salle de douche est spacieuse et le grenier, accessible par une trappe, est bien isolé. Le grand jardin qui entoure la maison est bien établi et a été planté de façon à fournir des fruits tout au long de l’année. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours et de manger en plein air à l’abri des regards indiscrets. En bout de parcelle, la partie jardin la plus éloignée faisant 528m², possède une autorisation préalable pour construire un garage, un autre logement ou une piscine. Il y a un sentier qui mène au village à l’arrière de cette parcelle.
Plumaudan est un joli village rural situé à seulement 15 minutes de la ville historique de Dinan et à 10 minutes du bourg de Caulnes et de sa gare avec connexions rapides avec Rennes et Paris. Le port de Saint-Malo et les superbes plages de la côte d’Émeraude sont à seulement 40 minutes. Située à la périphérie du village de Plumaudan, avec tous ses commerces, ses clubs et son école primaire, cette propriété est bien située et ferait une maison familiale idéale.
Classe énergie: E / 222.600€ honoraires inclus / 210.000€ hors honoraires / Honoraires: 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter Ruth AMY, agent commercial 488 597 816 RSAC Saint-Malo. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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