Projet de rénovation sur 4.706m²

53220 Montaudin

Vente

74.950€ FAI

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Référence du bien :

 622

Chambres

3

Salles de bain

1

Surface

111

Description

Nous vous offrons à la vente: 1 maison, 2 grandes granges, 2 dépendances en pierre et 1 abri sur une parcelle de 4.706m². Ce bien est situé à 3km du village florissant de Montaudin au nord-ouest de la Mayenne sur une route de campagne paisible. La surface habitable de la maison est actuellement au rez-de-chaussée et compte: une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et 3 chambres. La configuration intérieure pourrait cependant être facilement changée en installant un escalier menant au grenier de 90m². La maison possède plusieurs fenêtres en double vitrage et un système de chauffage central au fioul. Le toit est étanche, mais la fosse septique devra être remplacée. Une allée goudronnée débouche devant la maison et donne accès au four à pain, à un bâtiment en pierre et à 2 grands hangars. La parcelle de terrain continue à l’arrière de la propriété où se trouve un abri en bois et un enclos bordé par un petit ruisseau. Montaudin est un village florissant du nord-ouest de la Mayenne qui compte plus de 900 habitants. Il dispose d’une boulangerie, d’un bureau de poste, d’une pharmacie, d’un bar, d’un restaurant, d’une épicerie et d’un coiffeur. La ville d’Ernée possède supermarchés et autres commerces, ainsi qu’un cinéma, des bars, des restaurants, une piscine et se situe à un peu plus de 13km de là. Laval est à 40 minutes et le TGV vous emmènera à Paris en moins d’une heure et demie. Le marché hebdomadaire de Fougères et son château sont à 22km et la ville même offre amples attractions culturelles tout au long de l’année. Quant aux plages de la côte ouest du département de la Manche sont à une heure.
Gros potentiel à un prix attrayant dans un cadre paisible. Ce bien pourrait devenir un complexe de gîtes, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, ou pourquoi pas le conserver tel quel?
Classe énergie : E / 74.950€ honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Hayley GILKS, agent commercial RSAC 520 950 434 Laval. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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