Grande maison avec appartement – centre bourg

22250 Broons

Vente

196.100€ FAI

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Référence du bien :

 550

Chambres

5

Salles de bain

1

Salles d'eau

3

Surface

160

Description

En exclusivité avec l’Agence Thom, cette grande maison – T8 – se trouve à la périphérie du centre de Broons. De là, tous les services et commerces sont accessibles à pied, y compris les écoles, les cabinets médicaux et les supermarchés. La propriété a été rénovée avec goût. Elle était à l’origine deux cottages mitoyens et se forme aujourd’hui une grande maison familiale dans une rue résidentielle calme. Le hall d’entrée de la maison principale donne sur la grande cuisine / salle à manger. À gauche se trouve une salle de séjour avec un joli parquet qui peut accueillir deux grands canapés. La cuisine mène à un grand hall arrière avec un bel escalier d’époque, il y a également une salle de bain avec WC et une buanderie offrant ample espace de stockage. A l’étage, il y a 4 belles chambres, 3 à l’avant de la maison et une à l’arrière. La suite parentale a une grande salle de douche avec WC et il y a également une salle de douche familiale avec WC à ce niveau. Le grenier est bien isolé et il offre beaucoup d’espace de stockage. L’appartement dispose de son propre hall d’entrée et est également accessible depuis la maison principale par le porche arrière. Il est situé au premier étage avec un grand palier avec espace pour un placard ou un porte-manteau. La salle de vie a un coin cuisine et assez d’espace pour une table et un sofa. La grande salle de douche à l’italienne avec WC est entièrement carrelée. Au deuxième étage sous les combles, il y a une chambre avec espace bureau et dressing. Une grande pièce se trouve sous l’appartement. Elle a été accordée en pricipe la permission d’etre convertie en garage et pourra accueillir une voiture de taille moyenne. Les plafonds et la porte intérieure ont déjà été mise en conformité et il ne reste qu’à modifier le mur de devant et installer la porte du garage. La maison est actuellement chauffée par des radiateurs électriques indivuelles, mais il est possible d’installer le chauffage central au gaz de ville. Entièrement clos, le jardin quant à lui fournit un espace privé pour se détendre. Orienté vers l’ouest, il profite du soleil dès la fin de la matinée. Broons est une ville dynamique située à seulement 15 minutes de la ville médiévale de Dinan. Proche de la N12, elle offre un accès rapide vers Saint-Brieuc ou Rennes. La gare SNCF est à 5 minutes. On accède à Saint-Malo et les aéroports régionaux en 40 minutes.
Classe énergie : D/ 196.100€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Ruth AMY, agent commercial 488 597 816 RSAC Saint-Malo. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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