Maison de Maître de Forge 200m² et longère du XVème 200m²

53420 Chailland

Vente

595.000€ FAI

Référence du bien :

 AT3-1114

Chambres

6

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Surface

200

Surface terrain

background Layer 1 3103

Description

Rare à la vente ! Cette splendide demeure du 17ème, est nichée dans un cadre verdoyant et bucolique. Elle est à proximité de la petite cité de caractère de Chailland et de sa rivière poissonneuse, l’Ernée. La maison abrite 6 chambres et a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité mettant en œuvre des matériaux haut de gamme. Les artisans locaux ont su respecter le caractère ancien en y apportant un confort moderne et une consommation énergétique performante. Une longère attenante du XVème siècle offre plusieurs possibilités d’aménagement : garages, dépendances ou habitations.
On y accède en empruntant un chemin rural, paisible serpentant jusqu’à l’entrée de la propriété et sa cour donnant plein sud. Un jardin clos de mur de plus de 2400m2 est à
l’arrière de la propriété et surplombe la maison. Du chemin, la façade aux lignes symétriques et régulières possède une porte d’entrée qui ouvre directement sur un agencement à plan ouvert composé d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau et un WC complètent ce niveau.
L’escalier d’époque entièrement rénové vous mène au premier étage où un palier spacieux dessert 3 chambres claires et lumineuses, une salle de douche et un WC
séparé. Toutes les portes du rez-de-chaussée et première étage sont d’origine et, encore une fois, soigneusement rénovées. L’escalier continue jusqu’au deuxième étage
qui dispose lui, d’une grande mezzanine, de 3 chambres mansardées, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Deux caves au sous-sol abritent la chaudière à condensation et le chauffe-eau.
La maison, ainsi que la longère, sont construites en pierre avec une toiture en ardoises naturelles hydrofugées. Les fenêtres sont en double vitrage en bois de chêne, avec
volets également en chêne. Le chauffage central au fioul/bio fioul se fait par des beaux radiateurs en fonte ; neufs mais dans un style vintage. Toutes les pièces de cette belle
demeure ont une impressionnante hauteur sous plafond et les magnifiques moulures d’origine ont été soigneusement recréées.
Cette propriété inscrite aux ISMH (Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques) est située aux portes de la Bretagne, proche du bourg de cette petite cité de caractère avec restaurants et commerces. La ville d’Ernée est à 11km, et la ville de Laval avec sa gare TGV, est à 25km. La fibre est disponible et le système d’assainissement non-collectif est conforme.
Venez donc la visiter !
Non soumis au DPE / 595.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.com