Maison de campagne avec 2 gîtes et piscine

22100 Brusvily

Vente

395.200€ FAI

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Référence du bien :

 425

Chambres

8

Salles de bain

1

Surface

312

Description

Au bout d’un chemin de campagne verdoyant sans voisin proche et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété propose une imposante maison principale 2 gîtes et un ensemble de granges en pierre, dans un parc clos et paysager de 9.660m². La maison principale avec sa porte jaune offre une grande entrée actuellement utilisée comme bureau avec un escalier menant à l’étage, une porte- fenêtre donnant sur la terrasse et une salle de douche avec WC. Sur votre gauche se trouvent un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière à fioul Rayburn qui fournit le chauffage central. Il y a également une buanderie attenante. Au premier étage, il y a 3 chambres toutes avec vue sur le jardin. Les deux premières chambres, une simple et une double, sont séparées par une salle de bain familiale avec WC et avec accès direct depuis chaque chambre. La troisième chambre possède également sa propre salle de douche avec WC. Au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle de douche et WC et enfin une cinquième pièce avec plomberie en place et partiellement transformée et actuellement utilisée comme grenier.
Le gîte 1 dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC au rez-de-chaussée. Le salon a des porte-fenêtres donnant sur la terrasse orientée au sud. Celle-ci es parfaite pour les repas en plein air et les barbecues. Il y a une chambre familiale au premier étage avec vue sur le jardin et une deuxième chambre et une salle de douche avec WC au deuxième étage.
Le gîte 2 dispose d’un beau salon spacieux avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle à bois. Il offre une terrasse pour repas au grand air. Au premier étage se trouvent une chambre familiale et une salle de bain avec WC et au second, il y a une deuxième chambre et une salle de douche avec WC.
En face du bâtiment principal se trouve une grange en pierre avec un permis de construire pour être transformée en habitation. Les travaux ont déjà commencé avec l’installation de l’électricité et de la plomberie. Il y a 2 autres écuries qui offrent une surface de rangement appréciable. Le jardin paysager dispose d’une piscine hors sol, d’une aire de jeux pour enfants, d’un parking pour les gîtes et d’un paddock pour accueillir un poney ou deux.
Brusvily est une commune chaleureuse située en Bretagne, à 10 minutes de la ville médiévale de Dinan, 30 minutes d’un aéroport et de la côte d’émeraude et 40 minutes de Rennes et 2h de Paris en train.
Classe énergie : C / 395.200€ honoraires inclus / 380.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Ruth AMY, agent commercial 488 597 816 RSAC Saint-Malo. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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