Maison de bourg avec plan d’eau et accès rivière

53420 Chailland

Vente

€153.700 FAI

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Référence du bien :

 266

Chambres

3

Surface

67

Description

Cette magnifique propriété est située au coeur de la charmante petite cité de caractère de Chailland, non loin des commerces. La propriété offre une allée privée menant à la maison orientée plein sud, sur laquelle on trouve de grands arbres et arbustes fleuris, un terrain de pétanque et qui offre de belles vues sur le plan d’eau. Le jardin donne également accès à la rivière de l’Ernée, une rivière à truite de catégorie A, où la pêche est autorisée avec un permis régulier.
La propriété est située dans le village sans vis-à-vis et offre une vue sur les affleurements rocheux qui entourent le village ainsi que sur l’église. Ce village patrimonial offre une boulangerie, deux bars/restaurants, un bureau de poste, des coiffeurs, un médecin, une pharmacie et plus encore.
La maison, construite vers les années 1950, offre une entrée ouverte sur le salon/salle à manger avec coin cuisine. Ces pièces s’ouvrent sur un grand balcon orienté au sud avec vues sur le lac, la rivière et le village au-delà. L’entrée donne également sur une chambre avec salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée offre un salon, un bureau et une chaufferie. L’escalier en colimaçon mène au premier étage avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
La propriété dispose d’un chauffage central au fioul et aura besoin d’un rafraîchissement à l’intérieur. Tous les services sont connectés y compris le tout à l’égout, l’eau et l’électricité, en plus de l’internet haut débit.
Une occasion rare d’acheter une maison avec un plan d’eau, jardin et accès à la rivière dans cette petite cité de caractère.
DPE vierge – consommations non exploitables / 153.700€ honoraires inclus / 145.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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