Gentilhommière 19e siècle, forêt et dépendances

53300 Ambrieres Les Vallees

Vente

449.280€ FAI

Référence du bien :

 876

Chambres

6

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Surface

165

Description

Nichée aux portes du parc régional Normandie-Maine dans un cadre calme, privilégié et verdoyant, cette belle gentilhommière datant de 1833 est située aux abords d’Ambrières-les-Vallées, en Mayenne. Une allée arborée et circulaire bordée de dépendances vient vous déposer sur le pas de la porte. La propriété tournée plein sud est composée notamment: au rez de chaussée d’une entrée avec un bel escalier en chêne menant à l’étage, d’une pièce de vie sur la gauche avec cuisine accueillante et lumineuse, d’un beau salon sur la droite avec son imposante cheminée d’époque et d’une véranda à l’arrière où il fera bon profiter de la belle vue sur le parc arboré et sa mare aux canards. La totalité de la surface du rez-de-chaussée est revêtue de tomette. A l’étage, le palier dessert une chambre parentale avec salle de bain et WC et une chambre double et spacieuse faisant actuellement office de bureau. Le deuxième étage lui, offre deux chambres et une salle d’eau avec WC séparé. Vous y trouverez également une petite annexe individuelle disposant de deux chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un grenier au-dessus, et une cave à vin en-dessous. Un beau four à pain avec sa voûte en pierre intacte y est attenant. Le bien dispose de de plusieurs dépendances (environ 350m2) construites en pierre avec toiture en ardoise. Elles comptent: une buanderie, une dépendances où stocker conserves et denrées, un espace pour ranger le tracteur et outils de jardin, un vaste atelier, plusieurs garages pouvant accueillir six véhicules, un espace pour stocker le bois et un abris de voiture. Le jardin s’étend sur plus d’un hectare et offre un coin carré potager, une terrasse, un jardin où se prélasser, de beaux arbres bien établis, un hectare de verger qui comptent pommiers, cerisiers et poiriers, une mare aux canards et plus de 10 hectares de forêt de chêne plantée il y a de cela 10 années. Ambrières-les-Vallées se trouve à 2km de là et vous offre tous les services et commerces, Mayenne est à 12km et Laval avec sa gare TGV à 32 km et 1h10 de Paris. Belle demeure d’où explorer le beau parc régional Normandie-Maine, les châteaux médiévaux de la Mayenne ou tout simplement profiter de la nature chez soi.
Cette propriété allie harmonieusement confort moderne et prestations anciennes tout en préservant son authenticité.
Classe énergie : D / 449.280€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Ed WILLIAMS, agent commercial 849 511 282 RSAC Laval. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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