Deux maisons avec piscine

22100 Aucaleuc

Vente

374.400€ FAI

Référence du bien :

 772

Chambres

7

Salles de bain

2

Surface

220

Description

En EXCLUSIVITE – Deux maisons familiales avec jardin clos, piscine et parking. Situé dans un hameau calme proche de Dinan et de la N176 ce bien est aménagé autour d’une grande cour centrale. Chaque maison possède son espace privé et aucun vis à vis. La maison principale donne sur le jardin et dispose d’une terrasse ensoleillée tout la journée. La porte d’entrée ouvre sur un couloir desservant une chambre, un salon et un WC. Le salon,, clair et lumineux possède des portes-fenêtres donnant sur la cour et une grande baie vitrée côté ouest, est chauffé au poêle à bois. La cuisine donne sur la terrasse et a été récemment refaite et comprend des appareils électro-ménagers haut de gamme. Le chauffage central est au fioul avec radiateurs et chauffage au sol. A l’étage, il y a 2 grandes chambres à chaque extrémité de la maison avec un grand palier communicant et une petite pièce idéale comme chambre de bébé ou bureau. La salle de bain familiale dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle et de doubles vasques. Il y a également un WC séparé à ce niveau. La deuxième maison a été entièrement rénovée en 2013 et dispose d’une aire de stationnement et d’un jardin et d’une terrasse à l’avant. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine / salle à manger spacieuse entièrement équipée offrant un espace convivial pour recevoir des amis ou manger en famille et un beau salon avec cheminée. De là, vous pouvez accéder à un petit patio ensoleillé et privé et avez accès à la piscine. Entre la cuisine et le salon, il y a un espace de rangement et un WC. L’étage supérieur offre deux chambres, une chambre parentale avec vue sur la campagne et une chambre à deux lits avec pierres apparentes et placards de rangement. La salle de bain familiale a une baignoire et une douche et un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres sous les combles et un WC. Au rez-de-chaussée, la maison est chauffée au sol et il y a des radiateurs électriques, à l’étage. Aucaleuc est une petite commune rurale proche de la ville médiévale de Dinan. Le centre historique de Dinan est à moins de 10 minutes et possède un accès ferroviaire direct à Rennes et au reste de la France. L’aéroport de Dinard, le port de Saint-Malo et les superbes plages de la côte d’émeraude sont à seulement 20 minutes de là.
Une belle opportunité d’acquérir un bien avec un beau potentiel de revenus.
DPE vierge – consommations non exploitables / 374.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Ruth AMY, agent commercial RSAC 488 597 816 RSAC Saint-Malo. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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