Maison 4 chambres, gîte meublé et dépendances

50640 Buais

Vente

270.300€ FAI

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Référence du bien :

 423

Chambres

6

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Surface

245

Description

Ce bien est composé d’une maison familiale de 4 chambres, d’un gîte meublé de 2 chambres et de deux dépendances.
Il est situé dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne environnante. La propriété est en bon état : toiture, fosse septique, façade, chauffage au fioul, électricité, plomberie, isolation, double vitrage, tout est aux normes. Elle a été rénovée par des artisans en 2008 utilisant des matériaux de haute gamme. Situés au bout d’une impasse, la maison et le gîte sont mitoyens et exposés plein sud. Le jardin de 2,574m² qui les entoure est arboré et la pelouse est bien entretenue. Un petit préau abrite un joli barbecue en pierre. Il y a une grande dépendance en pierre avec toiture en ardoise et un sol en béton ainsi qu’une autre petite dépendance pouvant servir de cabane de jardin.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée: d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger en forme de L avec salon familial, porte fenêtre sur terrasse et poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’un WC, d’une buanderie et d’une chaufferie. A l’étage il y a un grand pallier desservant une suite parentale avec salle de douche et WC, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, 3 chambres et un WC séparé. Le gîte qui est prêt à être loué dispose de tout l’équipement nécessaire (vaisselle, linge…). Au rez-de-chaussée il se trouve une pièce de vie qui fait lieu de cuisine, salon et salle à manger avec chauffage électrique et poêle à bois. A l’étage il y a 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. La propriété se situe à environ 3km de Buais (50), une petite commune de la Manche avec 568 habitants disposant de quelques commerces tels que boulangerie, bar, coiffeuse…. A 4km de là se trouve le village de Fougerolles-du-Plessis avec 1.400 habitants, plusieurs commerces : boulangerie, bar, restaurant, pharmacie, centre médical, supermarché, banques, coiffeuse, école primaire et un petit marché hebdomadaire. La ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët vous offre tous les services et commerces ainsi qu’une salle de sport et un choix d’activités telles que: équitation, danse, piscine, chemin vert, plan d’eau etc. C’est la demeure idéale! Vous posez vos valises et vous vous installez et en plus il y a possibilité de disposer d’un revenu supplémentaire grâce au gîte!
Classe énergie : C / 270.300€ honoraires inclus / 255.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Hayley GILKS, agent commercial 520 950 434 RSAC Laval. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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