Charmante maison familiale dans un hameau

22250 Lanrelas

Vente

127.200€ FAI

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Référence du bien :

 408

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Surface

140

Description

Nichée dans un hameau bien ensoleillé et exposée plein sud, avec vues sur le verger et les champs, cette maison mitoyenne spacieuse de 4 chambres possède une cour à l’avant et un jardin clos à l’arrière. Elle est de construction traditionnelle bretonne avec des haies et des murs qui la gardent à l’abri des regards indiscrets. La cour avant fermée et goudronnée offre un espace de stationnement pour deux voitures et un garage. Il y a un atelier, un hangar pour le bois et une remise, ce qui vous donne ample espace de rangement. La chaufferie et la citerne de fioul se trouvent dans la remise. La porte d’entrée ouvre directement sur une salle de séjour à plan ouvert très claire et spacieuse suivi d’un salon, d’une cuisine aménagée avec un coin repas/bar, d’un garde-manger et d’un placard de rangement. Le salon possède une cheminée et un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnent sur la cour tandis que la grande salle à manger possède des portes-fenêtres ouvrant sur la cour et une porte donnant sur le jardin arrière. Le rez-de-chaussée possède également un WC et une salle de douche. A l’étage se trouvent quatre chambres orientées au sud et un grand WC assez spacieux pour en faire une salle de bain. Les combles n’ont pas encore été transformées.
A l’arrière de la maison se trouve un jardin clos avec une terrasse et pelouse menant à une portail qui s’ouvre sur un verger et un potager avec un accès depuis la voie plus bas. Le verger a été planter il y a 15 ans avec un variété d’arbres fruitiers.
La propriété est bien située avec un accès facile au commerce et aux services. Le village de LANRELAS est à seulement 3 minutes en voiture et la ville de BROONS à seulement 5 minutes. Les villes de DINAN et LAMBALLE sont à 30 minutes et le port de St. MALO, les aéroports de RENNES et DINARD à seulement 45 minutes de route. Vous pouvez également être sur la plage en 45 minutes.
Agence Thom est une agence immobilière de nouvelle génération, intéressant non seulement au marché local, mais aussi au marché national et international.
DPE vierge – consommations non exploitables / 127.200€ honoraires inclus / 120.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Ruth AMY, agent commercial RSAC 488 597 816 RSAC Saint-Malo. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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