Maison de caractère individuelle avec grange et jardin

53370 Gesvres

Vente

148.400€ FAI

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Référence du bien :

 292

Chambres

3

Stationnement(s)

1

Surface

184

Description

Cette charmante maison de caractère bien entretenue se trouve sur un terrain de 2.097m² et dispose de 184m² de surface habitable. Elle bénéficie d’anciennes poutres d’époque, de cheminées, de grandes caves voûtées ainsi que d’une grange attenante et d’un garage indépendant pouvant servir d’atelier.
La propriété est desservie par une route départementale menant à un chemin de campagne débouchant sur la cour fermée. La cour donne accès au garage et à la grange attenante. Quant au jardin, il se situe à l’arrière de la propriété et offre une vue sur les champs et la campagne environnante.
La maison et le garage sont construits en pierre traditionnelle avec toiture en ardoise et sont en bon état. La maison offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande salle à manger qui donne sur le salon. Ensuite nous arrivons à une salle de jeux, actuellement utilisée comme salle de billard, ainsi qu’une grande salle de bain, le tout au rez-de-chaussée. L’escalier mène au premier étage et ainsi qu’aux caves voûtées.
Au premier étage, le palier donne sur trois grandes chambres à coucher, deux d’entre elles ont une poutre basse d’environ 1,78m leur donnant du caractère! Il y a également une petite salle de douche. Au sous-sol, l’escalier accède à une charmante cuisine d’été avec un plafond arrondi donnant accès direct au jardin. Il y a aussi deux autres pièces voûtées: la cave à vin et la chaufferie avec la chaudière à fioul. La maison dispose de fenêtres en bois à simple vitrage, chauffage central, internet haut débit et un bon signal pour portables.
La grange attenante fournit deux anciennes étables, actuellement utilisées comme espace de rangement, avec de grandes combles, celles-ci représentent un énorme potentiel et pourraient être converties sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.
Une belle propriété dans un beau cadre avec dépendances pouvant être vendue meublée. A ne pas manquer!
DPE vierge – consommations non exploitables / 148.400€ honoraires inclus / 140.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme TRACEY TRENTER, agent commercial RSAC 492 808 118 RSAC Laval. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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