Longère avec potentiel d’agrandissement

50730 Saint Brice De Landelles

Vente

143.100€ FAI

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Référence du bien :

 89

Chambres

3

Salles d'eau

1

Stationnement

1

Surface

75

Description

Ferme individuelle en bon état située à la campagne et avec deux ou trois chambres, ainsi que diverses dépendances. Avec ses 5.236m² de terrain sur une parcelle close, elle pourrait redevenir une petite exploitation fermière. Une grande partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée, avec une troisième chambre ou une salle de jeux au premier étage. Le chauffage central au gaz et la chaudière ont été installés récemment.
La propriété se trouve en zone rurale mais à proximité du village de Saint-Brice-de-Landelles, des établissements scolaires sont situés à quelques minutes en voiture, et les aéroports (Dinard et Rennes) sont à une heure de route.
On accède à la propriété par un petit chemin très calme débouchant sur un hameau de quatre habitations. Du pas de la porte, une allée vous mène au garage et à la zone de stationnement puis au double portail devant la maison. Face à la maison se trouvent une petite cabane avec une pompe et un puits qui fonctionne. Le terrain est composé de pelouse et d’arbres fruitiers notamment noyer et pêcher et il s’y trouve un poulailler. La parcelle comprend également une grande étendue de pelouse avec plusieurs hangars en tôle et en bois et une autre cour, avec des parterres fleuris d’où l’on peut accéder à la cuisine/salle à manger.
L’intérieur est sur un niveau et a été refait récemment et une nouvelle cuisine équipée a été installée. Un grand espace avec des combles/une troisième chambre se situe à l’étage. La maison est équipée du chauffage central au gaz avec une chaudière mixte de moins de deux ans, de fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants manuels et électriques.
Beau bien avec bon potentiel.
Classe énergie : D / 143.100€ honoraires inclus / 135.000€ hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Val ASLETT, agent commercial 510 079 619 RSAC Laval. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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