Fermette de caractère avec granges sur 5.235 m²

53420 Chailland

Vente

199.750€ FAI

Référence du bien :

 752

Chambres

1

Salles d'eau

1

Surface

104

Description

EXCLUSIVITE – Cette superbe propriété de caractère est une ancienne maison datant probablement du XVIe siècle, les archives remontant à 1560 confirment l’existence d’une demeure sur ces lieux. La ferme a été bellement rénovée alliant harmonieusement luminosité, espace, confort moderne et prestations anciennes. La propriété dispose d’une allée privée, d’une cour, de grandes granges en pierre et d’un ancien fournil avec un four à pain; le tout sur 5.235m² de jardins paysagers. On arrive à la propriété en empruntant un chemin de campagne qui débouche sur l’allée privée traversant les jardins parsemés de beaux arbres anciens et de pelouse. La ferme est construite en pierre avec des murs de plus d’un mètre d’épaisseur et une toiture en ardoise. L’étable qui est attenante était une ancienne chapelle lorsque la maison était habitée par un juge de Mayenne. La grange, le hangar ainsi que l’ancien fournil avec son four à pain et une porcherie attenante tous construits en pierre sont en bon état. Seule une partie du toit de la porcherie est en tôle et en piètre état. La propriété dispose d’un vaste espace de vie à plan ouvert avec une nouvelle cuisine (installée en décembre 2019), d’un vestibule, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de combles aménageables. A l’arrière de la maison vous trouverez la chaufferie ainsi qu’une étable attenante (ancienne chapelle). Les propriétaires actuels ont créé un corridor partant du vestibule dans le but d’abattre un mur et de transformer cet espace en deux chambres avec salle de bain (sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires). Ce bien possède maintes prestations anciennes telles que des poutres apparentes massives, des murs épais et du carrelage tomette d’époque. Il y a le chauffage central au fioul, l’eau de ville, et l’électricité. Rénovée avec goût (2019), toute l’installation électrique de ce bien a été mise aux normes, il y a de nouvelles fenêtres en double vitrage en chêne, une belle salle de douche italienne et toute la décoration intérieure a été refaite. Située à la campagne à 4km de la cité de caractère de Chailland qui dispose d’un restaurant, d’une crêperie, de 2 bars, d’une supérette, d’un bureau de poste, d’un docteur, d’une pharmacie et bien sûr de notre agence immobilière! Le bourg d’Ernée n’est qu’à 6km et Laval 25km de là.
Une propriété hors paire dans un cadre paisible, idéale pour les passionnés d’histoire. A visiter!
DPE vierge – consommations non exploitables / 199.750€ / Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site d’Agence Thom.

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