Superbe demeure de caractère

53500 Ernee

Vente

1.995.000€ FAI

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Référence du bien :

 883

Chambres

11

Salles de bain

2

Salles d'eau

3

Stationnement

1

Surface

945

Description

Si vous recherchez une demeure proche de Laval et de Mayenne, à 1h00 du Mont St Michel, 1h30 de Saint-Malo, à 30 mn de gare TGV, ne manquez pas de visiter cet ancien relais de poste imposant. Datant vraisemblablement du 1885, cette superbe propriété qui possède des prestations anciennes est nichée dans la campagne vallonnée de la Mayenne, proche du bourg d’Ernée. La surface habitable de ce bien est de 945m² élégamment agencés sur deux niveaux, le tout  sur un terrain de  8 263m².  Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2001 et se sont lancés dans un grand projet de rénovation. Durant cette période, toute la maison a été agencée et très bien isolée, l’électricité et la plomberie ont été  refaites, tandis que le chauffage au sol a été installé partout.  Cette demeure en excellent état possède une toiture récente en ardoise naturelle.  Le  rez-de-chaussée  à plan ouvert, clair et lumineux, comprend une impressionnante cuisine sur mesure de 80 m², une salle à manger ouverte sur le salon  fournissant plus de 150m² d’espace pour recevoir vos invités. L’impressionnante suite parentale de 200 m² comprend une salle de bain spacieuse un dressing et une buanderie. Toutes les pièces sont lumineuses et bien proportionnées avec d’élégants hauts plafonds unique dans son genre et le bien vous offre dix chambres minimum; certaines avec des douches à l’italienne.  Vous trouverez une superbe piscine intérieure chauffée dans l’une des ailes de la demeure et  de l’espace pour installer un sauna ou un spa si besoin est. Plusieurs autres pièces dont deux bureaux complètent la distribution des pièces. À l’extérieur, le jardin clos offre est à l’abri des regards indiscrets. Une grande terrasse pavée plein sud d’environ 300m² s’étend devant la propriété . Le reste du jardin est  constitué de pelouse,  parterres fleuris et parsemé d’arbustes. Vous y trouverez amples espace pour stationner et un  garage intégral. Cette propriété offre de nombreuses possibilités: vaste et  confortable demeure familiale, ou un potentiel de revenu en tant que chambre d’hôtes.  L’une des ailes de la propriété pourrait être transformée en une annexe séparée. Nichée a la campagne,  dans un cadre verdoyant,  on accède à cette maison en empruntant un chemin rural vous  menant aux portail électrique ouvrant sur l’allée goudronnée aboutissant a l’aire de stationnement et le garage.
Le réseau d’eau et d’électricité a été conçu dans les règles de l’art. Chauffage par le sol, fourni par une chaudière Buderus (ce qu’il y a de mieux sur le marché) à faible consommation ce qui fait de ce bien un classement DPE : B ; bonne réception mobile et la fibre optique bientôt là !
Classe énergie : B / 1.995.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.