Magnifique château XIXe siècle sur 16.857m²

53000 Laval

Vente

884.000€ FAI

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Référence du bien :

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Chambres

7

Salles de bain

1

Salles d'eau

3

Surface

388

Description

Située juste à 5km de la ville historique de Laval, cette élégante demeure vous enchantera avec ses superbes vues sur son parc arboré et la campagne environnante. Elle offre en sus une ancienne maison à rénover à l’intérieur, de belles pièces spacieuses débordant de détails d’époque, une piscine chauffée, de beaux jardins paysagers avec l’un des cèdres le plus ancien de la Mayenne, alliant admirablement un air imposant et majestueux avec le sentiment accueillant que dégage une maison de campagne. On y arrive par un petit chemin débouchant sur l’allée privée qui serpente jusqu’à la cour séparant le château de la maison. Le terrain qui ceint la maison, descend en pente douce vers la vallée offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne de la Mayenne. Les jardins se composent principalement d’arbres bien établis, de massifs de fleurs et d’arbustes. Il y a une grande terrasse ensoleillée et une piscine (10,5m x 7m) chauffée grâce au système de chauffage du château. Le château, lui, conserve toute son authenticité avec ses prestations anciennes. Sa toiture est en ardoise et en bon état. La dépendance en pierre avec toit également en ardoise, a été totalement rénovée à l’extérieur. Elle dispose de 145m² de surface habitable avec combles au-dessus, un projet de rénovation idéal avec plans déjà établis. Elle serait idéale pour une activité de gîtes haut de gamme, petit hôtel ou chambre d’hôtes ou tout simplement savourer la beauté de ce bien d’exception.
Le château, quant à lui, offre une belle entrée, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon, une salle de billard, un vestiaire et un deuxième escalier situé dans l’une des tours. Le grand pallier à l’étage dessert un dressing, une chambre parentale avec salle d’eau, une autre chambre avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième niveau dispose d’une chambre avec salle de douche, d’une chambre, d’un vestiaire et d’une buanderie. La cave se compose de la chaufferie, d’une cave à vin et d’une pièce de rangement.
Cette propriété possède tout à portée de main: elle est proche du village avec un accès facile, mais à l’abri des regards indiscrets, proche de Laval et de sa ligne TGV d’un aérodrome mais dans un cadre paisible.
Rarement trouvée sur le marché, cette belle demeure vous enchantera et qui plus est, elle peut devenir une résidence principale avec possibilités de revenus ou une résidence secondaire de campagne. Une chose lui manque… c’est vous!
Classe énergie : D / 884.000€ honoraires inclus / 850.000€ hors honoraires / Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur le site de l’Agence Thom.

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